„Novy Svet“namelių bendruomenės, esančios už trijų kilometrų nuo Maskvos žiedo palei Altufevskoe greitkelį, statybos istorija ir šio pastato istorija prasidėjo tuo pačiu metu. Per tą laiką, praėjusį nuo tos akimirkos, kaimas tapo vienu iš idealaus 2000-ųjų pradžios kaimo gyvenimo simbolių: namai su mezoninais ir čerpiniais stogais, žalios vejos, tinkamai suplanuotos gerai prižiūrimos gėlynai, ežeras, miškas … Bet tai dažniausiai vadinama gyvenamaisiais rajonais. Be kotedžų, nedidelėje kvadratinėje priemiesčio rojaus aikštėje turėjo atsirasti įėjimo grupė - aštuoni tūkstančiai kvadratinių metrų daugiafunkcio centro „saviškiams“: parduotuvės, restoranas, fitneso klubas su dviem baseinais ir viešbutis kambariai. Viešasis centras su ramiu elitiniu kaimu pasirodė esąs ne itin paklausus ir paaiškėjo, kad 2006 m. Nebaigtą pastatą architektai baigė statyti tik dabar, užsakovo prašymu pasirinkę architektūrinius sprendimus, kurie yra optimalūs biudžetui.
Reikėjo ne tik rekonstruoti išlikusį skeletą, bet visų pirma permąstyti jo paskirtį. Idėjų buvo daug. Aleksejus Ivanovas prisimena, kaip beveik pusmetį jie ieškojo naujo optimalaus sprendimo, kaip transformuoti ir praktiškai naudoti esamą erdvę: jie pasirinko funkcijas, pakeitė patalpų sudėtį. Svarstyta mintis visiškai nugriauti rėmą ir pastatyti kompleksą nuo nulio - tačiau jis pasirodė ir sunkesnis, ir brangesnis.
Galų gale išmintingiausia mintis buvo kuo labiau išlaikyti sistemą. Iš viešojo centro jis virto apartamentų viešbučiu, kurio planavimo struktūra yra gana lanksti - pavyzdžiui, keli 30–40 kvadratinių metrų ploto butai yra išdėstyti vienoje sekcijoje taip, kad, jei pageidauja, galėtų būti sujungti į vieną didelį butą. Erdviausi ir brangiausi yra pastato kampuose, kur natūrali šviesa prasiskverbia giliai į vidų. Nemaža dalis pirmojo ir požeminio aukštų skiriama viešosioms funkcijoms ir gyventojų automobilių stovėjimo aikštelei, kuri veda į gražų ilgą praėjimą, einantį į lengvą laiptų ir lifto salės atriumo erdvę.
Pastato centre esantis žiedinis atriumas yra paveldėtas iš ankstesnio projekto; tai leido butams, esantiems plačiame ir giliame pastato tūryje, suteikti reikiamą dienos šviesos kiekį ir naują aplinkos kokybę. Be to, prieširdis, nusileidęs į stovėjimo aikštelės aukštą, suteikė elegancijos ne tik žemei, bet ir požeminiam įėjimui.
Radikaliai pasikeitė ir pastato išorė: per išlikusį tūrį klientas paprašė pastatyti dar du aukštus. Techniškai šią užduotį būtų galima įgyvendinti su minimaliomis sąnaudomis - paprasčiausiai sustiprinant struktūras. Tačiau vietoje galiojančių apribojimų požiūriu iškilo paradoksali problema: kai leistinas 19 metrų aukštis buvo leista statyti tik keturių aukštų pastatą. Mažiau įmanoma, daugiau negalima. Tokiomis sąlygomis visi kambariai turėjo būti maždaug penkių metrų aukščio, o tai yra gana absurdiška. Bet, atsisakę iškilmingo ir neproporcingai grandiozinio pirmo aukšto, architektai pasiūlė pagaminti tris standartinius, ketvirtąjį šešių metrų aukščio aukštą paversdami mansarda su mansarda.
Kalbant apie fasadus, iš daugelio variantų, įskaitant lakoniškus horizontalius ir vertikalius šarnyrus, kurie yra gana tinkami esamoje aplinkoje, autoriai pasirinko „Aalt“techniką - su stipriai išsikišusiais balkonais, kurie pastatą juosia ištisinėmis juostomis, ir aiškiai padalijant į „viršuje“ir „apačioje“. Virš akmeninio cokolio yra stiklinės sienos, paslėptos giliame medinių balkonų šešėlyje - ispaniškos plokštės su auksiniu blizgesiu, primenančiu varį. Viskas atitinka didžiojo suomio pageidavimus, įskaitant išvykimą iš sienos sienos plokštumos. pagrindinis įėjimas nuo raudonos pastato linijos ir stiklo baldakimas virš jo.
Nesunku pastebėti, kad apartamentų viešbučio apimtis skiriasi nuo tinkuotų kotedžų klasikos, tačiau tai, kaip pripažįsta Aleksejus Ivanovas, buvo projekto idėja - pabrėžti naujojo namo priklausymą kitam laikui.
