Vykdydami tyrimą „Komercinių pastatų sąnaudų analizė - tradicinis dizainas ir medienos projektas“(galite jį atsisiųsti čia) TDA (Medienos plėtros asociacija) specialistai parengė keturių skirtingų tipų pastatų projektus: vieno aukšto didelio ploto pramoninį pastatą, 2 aukštų pastatą senyvo amžiaus žmonių priežiūros centrui, 7 aukštų biurų pastatą ir 8 aukštų pastatus. gyvenamasis pastatas. Kiekvienas projektas buvo baigtas iš įprastų gelžbetoninių ar metalinių konstrukcijų ir klijuotos medienos. Palyginus apskaičiuotą visų projektinių sprendimų skaičiavimą, paaiškėjo, kad visų keturių tipų medinė versija pasirodė pigesnė: medinio gyvenamojo pastato kaina buvo mažesnė 2,2%, gamybinio pastato - 9,4%, biuro pastato - 12,4 proc., pagyvenusių žmonių globos centrą - 13,9 proc.
„Fitzpatrick + Partners“ir „Studio505“dalyvavo tyrime kaip architektai, dizaino sprendimus parengė „Arup“, TTW, AECOM, „Meyer Timber“, TDA, „Nelson Pine Industry“, „Arup“užsiėmė inžinerinėmis komunikacijomis ir akustika, tyrimo metodika kartu su visais iš pirmiau minėtų partnerių sukūrė Sidnėjaus technologijos universitetas, statybos sąnaudų sąmatą atliko Karališkoji užsakomųjų matuotojų institucija (RICS). Viešiesiems ir gyvenamiesiems pastatams taip pat buvo atsižvelgta į išlaidas, susijusias su šildymu, vėdinimu, oro kondicionavimu, fasadu ir akustiniais sprendimais.
Svarbu, kad atliekant tyrimus dėmesys būtų sutelktas būtent į pastato statybos kainą ir neatsižvelgta į medienos konstrukcijos aplinkos komponentą, kurį paprastai pabrėžia medienos statybos šalininkai.
Pagyvenusių žmonių priežiūros centro, kurio bendras plotas 1 681 m2, projektas buvo pagamintas iš medžio ir metalo rėmų, o visi kiti elementai - pamatai, pirmojo aukšto grindų danga, išorės ir vidaus apdaila, inžinerija sistemos - abiem atvejais nepakito.
Apskaičiavimai parodė, kad medinis sprendimas gali sutaupyti nuo 15 iki 20%, tačiau atsižvelgiant į tai, kad medinė sienų konstrukcija padidina išlaidas 33%, bendros medinio pastato kainos yra 13,9% mažesnės nei metalinio. Tuo pačiu metu skirtumas tarp rėmo medžiagų rinkos vertės (be konstrukcijos išlaidų) yra dar didesnis - 20% arba 37 867 Australijos doleriai: plieninis rėmas - 231 000 USD, medis - 193 133 USD.
8 aukštų gyvenamajame name, kurio bendras plotas yra 6080 m2, antrame aukšte užima komercinės patalpos (348 m2), likusieji septyni aukštai yra butai (5320 m2), o automobilių stovėjimo aikštelė yra dviejuose požemiuose. lygius.
Šiame variante daugiausia sutaupoma laikančiu rėmu (39%), apkrovas paskirstančiomis gelžbetoninėmis pirmo aukšto grindimis (dėl mažesnio medinės konstrukcijos svorio naudojama plonesnė plokštė, išlaidos kurios sumažėja 13%) ir preliminarios išlaidos (medinės laikančiosios konstrukcijos statybos laikas yra šešios savaitės trumpesnis nei gelžbetonio, o tai kartu su elementų paprastu montavimu sutaupo 52 000 USD per savaitę).
Papildomos medinės konstrukcijos montavimo išlaidos yra ugniai atsparių priemonių poreikis - šiuo atveju specialus grindų ir lubų apdaila. Be to, Sidnėjuje statomam mediniam pastatui būtina apsauga nuo termitų: gelžbetonio elementai, besiliečiantys su žeme, yra apsaugoti nerūdijančio plieno tinkleliu, kurio kaina yra 15 000 USD.
Biurų pastato projektas apima 7 antžeminius aukštus ir 2 lygių požeminę automobilių stovėjimo aikštelę gelžbetonio versijoje. Priešgaisrinė apsauga pasiekiama padidinant konstrukcinių elementų skerspjūvį, o ne apdailos būdu.
Palyginti su gelžbetoniu, medinis biurų pastato sprendimas taupo 3,8% lubose, 32,6% - laiptų liftuose ir ventiliacijos šachtose, 18,8% - stogo konstrukcijose. Papildomos išlaidos kyla dėl kolonų (67%), jungčių ir priešgaisrinės bei biologinės apsaugos.
Šiame pavyzdyje paaiškėja viena iš svarbių tyrimo išvadų: ekonomiškesnė priešgaisrinė apsauga yra konstrukcinių elementų skerspjūvio padidėjimas, kaip ir biurų pastato projekte, ir jų nedengimas tinku, kaip antai gyvenamasis pastatas.
Tyrėjai pažymi, kad dažnai statybinės medžiagos pasirinkimą lemia jos grynosios išlaidos, kurios paprastai yra didesnės medienai: pavyzdžiui, kubinis metras gelžbetonio kartu su logistikos sąnaudomis kainuos 200 USD, o suklijuotos plokštės (CLT) - 1 500 USD. Tačiau šį skirtumą kompensuoja, atrodo, akivaizdus išankstinių išlaidų taupymas: paprastas statymas, statybų laiko ir darbuotojų skaičiaus sumažėjimas, paprastesnės kėlimo įrangos naudojimas.
Darbai statybvietėje apsiriboja surenkamų elementų surinkimu ir sujungimu: greitas, švarus ir tylus procesas, skirtingai nei dirbant su gelžbetoniu. Be to, dėl konstrukcijos masės skirtumo žymiai sumažėja pamatų sąnaudos (tuo pačiu metu medinės ir tradicinės versijos eksperimento metu buvo naudojamas tas pats pamatas), o kėlimo įrangos išlaidos sumažėjo: vietoj brangios naudojami bokštiniai kranai, pigesni ir paprastesni mažų dydžių kranai.
Pagrindinė medienos konstrukcijos problema, anot autorių, yra ne didelė jos kaina, kurią jie įrodė atlikdami tyrimą, o profesionalų inercija. Ekspertai mieliau dirba su standartinėmis, kruopščiai ištirtomis technologijomis, o klijuotos medienos konstrukcijos yra palyginti naujos, todėl ne visi gerai supranta, kaip jie dirba: susidūrę su medžiu, inžinieriai tampa konservatoriais.
Tyrėjai iš TDA mato išeitį iš šios aklavietės atviroje profesionalų diskusijoje, nemokamoje patirties mainuose ir sukurtuose inžineriniuose sprendimuose viešosiose svetainėse. Mes juos visiškai palaikome.
