Verslo centras „Optima-Plaza“buvo užsakytas 2016 m. Jį „labai gerai“įvertino Didžiosios Britanijos bendrovės „BRE Global“pastatų aplinkosauginio veiksmingumo skaičiavimo metodas BREEAM.
Kompleksas yra pietinėje Lvovo dalyje, Nauchnaya gatvės ir Knyagyni Olga gatvės sankirtoje. Ši miesto dalis, viena vertus, išsiskiria gerai išvystyta miesto infrastruktūra: tik palei Princesės gatvę iš eilės išsirikiavę penki prekybos centrai, tarp kurių yra vandens parkas. „Be to, čia aktyviai diegiamos išmaniosios miesto technologijos: jos įrengia„ Wi-Fi “prieigos stiebus, įtaisų įkrovimo vietas viešojo transporto stotelėse; įdiegta atlygio už buitinių atliekų rūšiavimą ir pranešimo apie nemokamas automobilių stovėjimo vietas sistema “. - sako Dmitrijus Vasiljevas, architektų bendrovės „Archimatika“įkūrėjas. Kita vertus, kosmoso organizavimas dar beveik neatitinka šiuolaikinio supratimo apie draugišką aplinką.
Kūrėjas kreipėsi į architektus su prašymu pakomentuoti jau baigtą „koridoriaus“verslo centro projektą. „Mes išanalizavome pirmtakų pasiūlytą linijinę schemą, parodėme klientui, kur bus koridorius ir koks jis neveiksmingas. Toks biurų pastato išplanavimas yra morališkai pasenęs, jokie modernūs fasadai čia neišgelbės “. Dėl to „Archimatika“ėmėsi kurti kokybiškai naują verslo centro projektą, atitinkantį to meto reikalavimus ne tik formaliais išoriniais ženklais, bet ir iš esmės.
Architektams pavyko nutolti nuo pasenusios linijinės struktūros, padalijant vieną pastato kompoziciją į tris rizalito tūrius, kurie suteikia ritmo ir išlygina per didelio pastato ilgio efektą. Kiekvieno tūrio priekiniai fasadai yra padengti metalinėmis plokštėmis, šiaurinis ir pietinis fasadai, priešingai, perduodami panoraminiam stiklinimui, formuojant dabartinę „formos apvyniojimo“techniką, pabrėžiant išilginio ir skersinio kontrastą. Tarp iškyšų ant stilobato stogo buvo suformuotos gilios terasos su gyvais medžiais.
Nepertraukiamą panoraminį pietinio fasado įstiklinimą perbraukia horizontalios metalinės šešėlių sistemos lentjuostės - jos leidžia susieti estetiką su energijos vartojimo efektyvumu, apsaugoti biuro patalpas nuo karščio vasarą, o žiemą dėl papildomų insoliacijų dėl apskaičiuotų parametrų architektai. Panašios lentjuostės montuojamos ir ant galinių fasadų: čia jos taip pat apsaugo langus nuo tiesioginių saulės spindulių, tačiau jos formuoja vertikalias, o ne horizontalias linijas.
Pagrindinis fasadų tonas yra žalias oksiduotas varis. „Iš pradžių mes svarstėme santūrią, dalykišką, pilką spalvų gamos versiją. Jis klientui tiko, bet mums tai atrodė siaubingai nuobodu. Visi šalia esantys pastatai yra paniurę pilka spalva, apdailinti cementiniu tinku. Norėjome, kad mūsų pastatas skirtųsi nuo sovietinio paveldo ir atrodytų šviežias, juolab kad prieš jį auga beržai, kurie sukuria gerą foną. Mes nusprendėme palaikyti žalią spalvą, tačiau naudoti šaltą atspalvį, kuris labiau tinka verslo centro funkcijai “, - sako Dmitrijus Vasiljevas.
Vieną požeminės automobilių stovėjimo aikštelės lygį papildo automobilių stovėjimo aikštelė pirmame aukšte, kiemo šone. Čia stilobato fasadas yra padengtas metaline tinkleliu, kuris leido užtikrinti natūralią ventiliaciją ir leido sumažinti dūmų šalinimo sistemos įrengimo išlaidas.
Kiekvieno aukšto naudingas patalpų plotas yra apie 1900 m2… Tai yra optimali sritis patogiam didelės įmonės darbuotojų darbui. Trijų dalių grindų padalijimas į blokus leidžia patogiai padalyti erdvę į mažus biuro vienetus.
Ant „Optima-Plaza“stogo įrengta saulės kolektorių sistema, kurios pajėgumų pakanka, kad visas verslo centras būtų aprūpintas karštu vandeniu. Vanduo šildomas oro šilumos siurbliu, kuris taip pat šildo pastatą, jei temperatūra nenukrinta žemiau minus penki. Kurdama „Optima Plaza“, „Archimatika“pirmą kartą išbandė visas šias technikas.
Architektai rūpinosi ir viešosiomis erdvėmis: vestibiulio kairėje ir dešinėje stylobate yra vieta kavinėms ir parduotuvėms, kurios „Optima Plaza“pavers ne tik patogia darbo vieta, bet ir vietos traukos centru. gyventojų. Plėsti rajono infrastruktūrą taip pat padeda priešais verslo centro pastatą įrengtos dviračių stovėjimo ir elektromobilių įkrovimo stotelės. Autoriai įsitikinę, kad pastatas nustato aukštą biurų nekilnojamojo turto plėtros standartą ne tik Lvove, bet ir visoje Ukrainoje, atsižvelgiant į „kūrybinės klasės“idėjas apie patogų gyvenimą mieste.
