Nepaisant to, kad nekilnojamojo turto rinkoje bet kurioje didelėje gyvenvietėje paprastai yra tam tikras naujos statybos objektų ir antrinės rinkos objektų pasirinkimas, ne taip lengva savarankiškai rasti tikrai gerą butą ar namą.
Dar sunkiau greitai ir teisingai paruošti dokumentus, taip pat saugiai įvykdyti operaciją. Nesvarbu, ar norite įsigyti butą Južno-Sachalinske, ar Maskvoje - sunkumai, su kuriais susidurs privatus pardavėjas ar pirkėjas, bus panašūs.
Alternatyva nepriklausomai nekilnojamojo turto paieškai yra bendradarbiavimas su specializuotomis nekilnojamojo turto agentūromis. Nepaisant to, kad dažnai reikia mokėti papildomus komisinius už nekilnojamojo turto specialistų paslaugas, agentūros gali žymiai supaprastinti gyvenamųjų, komercinių ir kitų patalpų pirkimą ar pardavimą.
Pirmiausia verta paminėti, kad geros agentūros suteikia potencialiam pirkėjui galimybę naudotis unikaliais pasiūlymais. Faktas yra tas, kad ne visi kūrėjai turi savo pardavimo skyrius, o ne visi savininkai ieško pirkėjų viešaisiais kanalais. Dažnai tik agentūra, turinti savo objektų duomenų bazę, pasiūlys jums išskirtines galimybes ir kainas.
Nekilnojamojo turto pardavėjams agentūra gali pasiūlyti savo reklamos plotą, ryšius ir pažįstamus, taip pat savo klientų auditoriją, o tai galiausiai paspartina pardavimo procesą tinkamiausia kaina.
Antra, agentūros specialistai, jei tai pažymėta sutartyje, gali suteikti pagalbą organizuojant objektų vaizdus ir demonstravimą. Pagalba rengiant dokumentus greitai sudarant sandorį tampa ne mažiau svarbiu etapu. Tačiau verta atsiminti, kad privatus makleris ar agentūra negali garantuoti sandorio saugumo, jei tai nėra pažymėta bendradarbiavimo sutartyje.
Trečia, tai yra teisinis sandorio palaikymas, objekto „švaros“patikrinimas visais lygmenimis, sandorio teisėtumo garantija ir visų nuosavybės teisių perdavimas pirkėjui. Žinoma, jei sutartis numato paramą. Be to, geriausios nekilnojamojo turto agentūros prisiima finansinę atsakomybę už visus jų padedamus sandorius. Bendradarbiavimo su didelėmis agentūromis pranašumas gali būti specialios hipotekos paskolos agentūros bankuose partneriams sąlygos ir kitos premijos, kurių negalima atlikti atliekant nepriklausomą paiešką.
