Paprastam žmogui nekilnojamojo turto sandoris yra rimta finansinė įmonė. Tuo pačiu metu daugelis žmonių tik kartą gyvenime perka ar parduoda butą, namą ar žemės sklypą, neįsivaizduodami, kaip veikia nekilnojamojo turto rinka, kaip formuojasi kainos, kokie pavojai laukia savininkų ar pirkėjų.
Kreipdamiesi į nekilnojamojo turto agentus, tikrus specialistus, o ne žmones, kurie tiesiog vadina save „makleriais“, nekilnojamojo turto sandoris taps greitesnis, saugesnis ir pelningesnis.
Savo duomenų bazes ir tikslinės auditorijos paieškos metodus
Pirmasis bendradarbiavimo su nekilnojamojo turto agentais privalumas tiek pirkėjui, tiek tiems, kurie parduoda butus, yra tai, kad nepriklausomi specialistai ir dar labiau specializuotos nekilnojamojo turto agentų asociacijos jau turi savo objektų duomenų bazę. Pavyzdžiui, Baškirijos Respublikos nekilnojamojo turto agentų asociacija svetainėje avprrb.ru.
Jie taip pat per savo kanalus gali pasiekti tikslinę potencialiai susidomėjusių klientų auditoriją. Kitaip tariant, jie gali padėti ir greičiau arba, galbūt, už geresnę kainą, parduoti ir nusipirkti bet kokį objektą, butą, namą, žemės sklypą, komercinį turtą.
Sandorio saugumas
Deja, nekilnojamojo turto rinka, ne tik antrinis, bet ir naujai pastatytas nekilnojamasis turtas, yra padidintos rizikos sritis. Nežinodamas įstatymų, teisinių dokumentų tvarkymo subtilybių, nuosavybės teisių perdavimo spąstų, klientas rizikuoja patekti į sukčių rankas, prarasti ir pinigus, ir butą. Tačiau yra keletas niuansų perkant butą „Chruščiovoje“, perkant žemės sklypą kooperatyve ir perkant kvadratinius metrus iš kūrėjo statybų etape. Kiekvieną dieną atsiranda naujų apgaulingų schemų.
Geras makleris pasirūpins objekto teisinio grynumo ir sandorio teisėtumo, nuosavybės teisės perdavimo ir šių teisių saugumo garantų tikrinimu ateityje.
Kur ieškoti gero maklerio?
Visa tai yra sąžiningo, patyrusio, savo darbą išmanančio eksperto bruožai. Jūs neturėtumėte nurašyti blogų maklerių ir tiesioginių sukčių, „juodųjų“maklerių, kurie dirba prisidengdami įvairiomis specialybėmis - galvoja tik apie savo asmeninę naudą ar net pažeidžia įstatymus ir apgaudinėja savo klientus.
Todėl nepaprastai svarbu rasti maklerį, kuris, nors ir bus suinteresuotas sandoriu, užims kliento poziciją, skirs pakankamai dėmesio renginio saugumui ir patikrins objekto švarą bei taip pat padėti rasti išeitį sunkiose situacijose.
Pavyzdžiui, jau minėtoje Nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos svetainėje dirba daugiau nei 100 specialistų. Jie turi savo objektų duomenų bazę su automatiniu įkėlimu į didelius trečiųjų šalių išteklius, įskaitant „Yandex. Real Estate“ir „Dom. Klik“(„Sberbank“). Svetainėje taip pat teikiamos konsultacijos vietiniams klientams iš Baškirijos Respublikos tiek socialiniuose tinkluose, tiek asmeniškai.
