Somerhofkwartier rajonas (ZOHO) yra šiauriniame Roterdamo centro pakraštyje, netoli centrinės stoties. Beveik sunaikintas bombarduojant Antrąjį pasaulinį karą, po karo Somerhofkwartier liko už kompleksinės miesto rekonstrukcijos zonos ribų ir galiausiai buvo užimtas pramonės įmonių. XXI amžiaus pradžioje rajonas buvo prislėgtas, tačiau 2010-aisiais pakeitė savo funkciją, apgyvendindamas kūrybinių industrijų atstovus, autoservisus, fitneso klubus, „progresyvius“restoranus, tačiau patogi vieta reikalavo rimtesnės rekonstrukcijos: žymiai padidėjęs tankis ir funkcijų įvairovė.
Nors ekonominė padėtis nebuvo palanki didžiajam projektui, vietovė natūraliai pasikeitė pagal „lėto urbanizmo“schemą. O 2018 m. Roterdamo savivaldybė ir „Havensteder“būsto asociacija paskelbė pertvarkymo projekto konkursą, kurį 2019 m. Laimėjo vystytojai „Leyten & Stebru“, urbanistai „ECHO Urban Design“(projekto koordinatorius) ir architektų firmos: „Orange Architects“, „Moederscheim“. Moonenas, „More Architects“ir „Studio Nauta“. Svarbų vaidmenį šiame procese vaidina ZOHOCitizens gyventojų, verslininkų ir investuotojų asociacija. Bendras planuojamų statinių plotas yra 67 000 m2.
Dizainerių idėja yra sukurti tris „sluoksnius“: dirbtuvės (laboratorija), gamta (žemė) ir miestas (miestas). Seminaro sluoksnis yra žemės lygyje, virš jo yra gamta, o virš jų - daugiaaukščių pastatų „miesto vaizdas“. Gyvenamasis plotas planuojamas visais sluoksniais. Planuojama, jei įmanoma, išsaugoti 6-ojo dešimtmečio pramoninius pastatus su jų 6–9 metrų aukščio lubomis, leidžiančiais atlikti įvairius eksperimentus - nuo verslumo iki naujo tipo būsto.
Žemės sluoksnis yra durpių kraštovaizdis, kuris drėgniausiu sezonu sugeba sugerti vandenį, o sausuoju metų laiku jį drėkinti. Parką planuojama prijungti prie būsimo sodo ant Hofbogen viaduko.
Miesto sluoksnį sudaro aštuoni skirtingi gyvenamieji rajonai, kurių kiekvienas yra skirtingo dydžio. Be komercinės nuosavybės ir nuomos, taip pat socialinės nuomos, teikiamos įvairios kolektyvinio būsto ir „Co-Living Hotel“formos.
Rekonstrukcijos metu ypatingas dėmesys skiriamas naujų bendruomenių kūrimui ir socialiniams santykiams - pasitelkiant patogias viešąsias erdves ir interjerus, gretimus sodus ir daržus, horizontalius ir vertikalius pastatų ir jų dalių ryšius, ZOHO ir gretimų rajonų susiliejimą. Yra „judėjimo centras“su automobilių dalijimusi ir dviračių nuoma, tačiau automobilių šioje vietoje nebus.
