Aptariamą vietą riboja dvi pagrindinės miesto Vyborgo rajono transporto arterijos - Prosveshcheniya prospektas ir Ho Chi Minh gatvė. Aikštėje priešais metro jie susilieja staigiu kampu, o atkarpa, atsižvelgiant į reikiamą atstumą nuo kelių ir metro, įgauna trapecijos formą. Ilgą laiką čia veikė turgus, o kaimynystėje jie ne kartą bandė pastatyti kažkokį daugiafunkcį kompleksą, bet kažkaip nepavyko. Todėl rinka taip sunyko, kad ją griauna, todėl pats laikas likviduoti apleistą pamatų duobę krūvos lauku. Nuo 2007 m. Ši teritorija priklauso Pioneer įmonių grupei.
Iš pradžių buvo planuojama pastatyti verslo centrą dviejų transporto arterijų lygyje. Jo projektą užsakė dirbtuvės „Sergejus Kiselevas ir partneriai“, o 2009 m. Vasario mėn. Jis gavo visus reikiamus pritarimus, tačiau krizė neleido įgyvendinti šio daugiaaukščio komplekso. Projektas buvo užšaldytas ištisus metus, o tada „Pioneer Group“įmonių vadovybė nusprendė peržiūrėti komplekso koncepciją: visų pirma po metų sukrėtimų tapo akivaizdu, kad verslo centras šioje Miesto nereikėjo. Naujo daugiafunkcio komplekso, kuris dabar visiškai orientuotas į nebrangų būstą ir ne mažiau brangų viešbutį, projektą užsakė „Evgeny Gerasimov & Partners“dirbtuvės. Ir jei „SKiP“pavertė jų kompleksą daugiaaukščiu ir miestų planavimu dominuojančiu, radikaliai pakeitusiu vizualių vietovės orientyrų sistemą, tai jų Sankt Peterburgo kolegos pasuko iš esmės kitu keliu.
Kompleksą sudaro du pastatai - gyvenamasis ir viešbutis. Pirmojo aukštis yra dvidešimt aukštų (tai yra didžiausia leistina PZZ), antrojo - šešiolika. Plane esantis daugiabutis panašus į raidę P, kurios „kojos“yra šiek tiek išsisklaidžiusios skirtingomis kryptimis, atkartodamos trapecijos formos vietą, o viešbučio kvartalas yra plati erkė, atidaryta namo link, kad kartu susidarytų didelis kiemas. Tuo pačiu metu architektai išlygina ir suapvalina kampus, kuriais kompleksas nukreiptas į metro, taip sušvelnindamas ir išlygindamas smailų iškyšulį, susidariusį susikirtus dviem greitkeliams.
Gyvenamasis ir apatinis viešbučio pastatai nėra tarpusavyje sujungti, o praėjimai tarp jų sudaro ryšį tarp išorinio miesto gyvenimo ir vidinio kiemo. Didžiulė jo teritorija leido architektams čia įrengti žalias zonas, poilsio zonas ir vaikų darželio pasivaikščiojimo zoną. Gyvenamųjų pastatų įėjimai taip pat orientuoti į kiemą, tačiau į viešbutį ir įmontuotas biuro patalpas (jų yra labai mažai) galima patekti tik iš gatvės.
Pastaroji ekonomikos krizė tiesiogiai paveikė funkcinę Evgenijaus Gerasimovo suprojektuoto komplekso programą: čia esančiame gyvenamajame name vyrauja vieno kambario apartamentai, o dviejų žvaigždučių viešbučio pagrindinį kambarių fondą sudaro mažos studijos. Įdomu tai, kad pastarosios numato vadinamąsias virtuvės nišas - vietas maisto ruošimui - kurios leis viešbutį naudoti ilgalaikiam apgyvendinimui, pavyzdžiui, įmonių darbuotojams ar studentams, pritraukiamiems iš kitų miestų.
Abiejų pastatų fasadai suprojektuoti vienodai. Abu jie susiduria su šviesiai geltonos, smėlio ir rudos atspalvių plokštėmis su baltais horizontaliais įdėklais. Gyvenamasis pastatas nuo viešbučio skiriasi tik nuo didesnių pertvarų, slepiančių tikrąjį aukštį, taip pat retai įstiklintuose erkeriuose, pastatytuose plokštumoje šešių aukštų „kolonose“. Iš tolo šviesiai šokoladiniai fasadai suvokiami kaip mediniai, kurie, viena vertus, suteikia kompleksinį „natūralumą“ir daro jį panašų į šalia esantį parką, ir, kita vertus, žada praturtinti rajono paletę, kuriame vis dar vyrauja pilkos spalvos, su šiltais tonais.
