„MARR Plaza“yra 10 minučių pėsčiomis nuo Ulitsa 1905 Goda metro stoties - tai dar nėra atviros Magistralny gatvių pramoninės zonos, tačiau jos jau nėra miesto centras. Tam tikras vietovės tarpumas (ne „neramumo“- greičiau aukso vidurio prasme) pozicionuoja naująjį pastatą ne tik erdvėje, bet ir laike. Iš viršutinių devynių aukštų biuro aukštų atsiveria vaizdas į Maskvos miesto dangoraižius - jei į tai žiūrėsite. Jei jo praleisite, galite rasti apleistą automobilių sandėlį, automobilių stovėjimo aikštelę, keletą sunykusių kareivinių ir seną katilinę. Šiame kontrastingame socialiniame ir ekonominiame kraštovaizdyje „MARR Plaza“užima sveiką viduriniosios klasės nišą - stabilią, tvirtą, pasitikinčią savimi, nelinkusią į kraštutinumus. Tačiau jis nėra vienas - biurų centrai išstumia senus pastatus iš šios teritorijos, palaipsniui keisdami miesto aplinkos pobūdį: jie iš sugriuvusios pramonės paverčia griežtu verslo.
Reikia pripažinti, kad „MARR Plaza“gana intensyviai transformuoja aplinką. Stačiakampis tūris harmoningai tęsia mūrinių stalinistinių namų eilę, išrikiuotą čia palei Zvenigorodskoe plentą. Tik atidžiau išnagrinėjus paaiškėja, kad tai ne vienas tūris, o du - antrasis, galinis, šiek tiek aukštesnis ir šiek tiek pasislinkęs gretasienio atžvilgiu, nukreipto į Makeeva gatvę. Kaip paaiškina projekto autoriai, sprendimas buvo priimtas dėl poreikio suteikti insoliaciją kaimyniniam gyvenamajam pastatui. Technika buvo tęsiama ant fasado: kiekvieno aukšto langai buvo paslinkti puse žingsnio, dėl ko fasade susidaro „silkės“formos terakotos pynimas. Didžiulė fasado plokštuma, grasindama monotonija, taip gavo ritmą ir palengvėjimą - ir pradėjo panašėti į brangų rankų darbo audinį, panašų į tvidą. Draugiškos, šiltos raudonos spalvos keramikos spalvos, kuri gausiai naudojama dekoruojant, padidina panašumą su audiniu. Juostinė skydų, dalijančių langus, tekstūra, kai apšviečiama vakare, atrodo kaip žvakių palisada, todėl visa teritorija atrodo šiltesnė.
Galiniai fasadai yra šiek tiek mažiau puošnūs: čia kietos stiklo juostos pakaitomis su keramikinėmis. Tradicinį horizontalų biurų pastatų ritmą pagyvina masyvios aliuminio žaliuzės. Jie ne tik apsaugo nuo saulės (ši pastato dalis gauna daugiausiai šviesos), bet ir suteikia fasadui gylį, nes jie veikia kaip stereo plokštės, todėl vaizdas keičiasi priklausomai nuo vaizdo taško ir kritimo kampo. lengvas.
Verta atkreipti dėmesį į tai, kad fasadai buvo pagaminti kaip moduliniai arba elementarūs - tai yra, plokštės (stiklas, keramika, emalis) buvo surenkamos gamykloje, o tai leido jas surinkti kuo greičiau be papildomų apdorojimas. Pastatas paprastai rodo atsidavimą naujovėms: pavyzdžiui, tai yra vienintelis biurų pastatas Maskvoje, kurio 8–12 metrų atstumas tarp laikančiųjų kolonų yra idealus biuro baldams išdėstyti. Interjerai yra kuo funkcionalesni - centrinė šerdis su liftais ir laisvu išplanavimu (autoriai ją interpretuoja kaip pastatą-mašiną, kur aiški loginė vidinės erdvės schema leidžia gauti maksimalų proceso rezultatą). Dvigubo aukščio prieškambaris, kaip ir fasadas, yra baigtas keraminėmis plokštėmis, taip pat marmuru ir šiluma
medis.
Biurų centras, kurio statybos prasidėjo 2008 m., Įpusėjus krizei, buvo sėkmingai išnuomotas ilgalaikiam (10 metų laikotarpiui) nuomai didelėms tarptautinėms kompanijoms. Už tai jis gavo komercinio nekilnojamojo turto apdovanojimus „Moscow 2011“(CRE) „A klasės verslo centro“kategorijoje, taip pat buvo pripažintas geriausiu metų architektūriniu projektu komercinio nekilnojamojo turto srityje.
