Sankt Peterburgo pietvakariuose esantis gyvenamasis rajonas „Baltijos perlas“yra vienas didžiausių Rusijos ir Kinijos nekilnojamojo turto projektų. Jos investuotojas CJSC „Baltic Pearl“yra Šanchajaus užsienio bendros investicinės bendrovės CJSC dukterinė įmonė. 2005 m. Prasidėjęs projektas apėmė ne tik gyvenamųjų rajonų statybą, bet ir teritorijos melioraciją, stiprinant Suomijos įlankos pakrantę, atstatant Matisovo ir Duderhofo kanalus su idėja pastatyti tiltus skersai. juos. Bendras pastato plotas yra 1 760 000 m², o investicijų suma viršija 3 mlrd. USD.
Ir tai nėra atsitiktinumas. Baltijos perlo vieta yra unikali savo kraštovaizdžio ypatumais: teritorija yra su vaizdu į Suomijos įlanką, ją kerta Duderhofo ir Matisovo kanalai; į rytus yra Pietų Primorskio parkas. Nepaisant to, mikrorajonas, atsiradęs pakraštyje, yra susijęs su Sankt Peterburgo istorija: Peterhofo greitkelis praeina į Strelną su savo perlu - Konstantinovskio rūmais; Trejybės-Sergijaus Ermitažas restauruojamas visai netoli.
Gerą susisiekimą su transportu, be kita ko, užtikrina žiedinio kelio ir neseniai užsakyto tilto artumas. Viename iš savo leidinių jau kalbėjome apie „Baltic Pearl“verslo centro pastatą, kuris tapo visos plėtros emblema ir lokomotyvu. Jos autorius Sergejus Cicinas taip pat yra vienas iš teritorijos bendrojo plano rengėjų. „Pirmajame etape klientas surengė tarptautinį konkursą dėl teritorijos plėtros, kurio rezultatai dažniausiai išliko popieriuje“, - sako Sergejus Tsycinas. - Tada vyko uždaros varžybos, kuriose dalyvavo mūsų dirbtuvės ir dar dvi komandos, nenustačius nugalėtojo. Projektai buvo perduoti klientui kartu su autorių teisėmis. Plėtros pagrindą formavęs kompleksinės teritorijos plėtros projektas yra „kolektyvinis“, įtraukiantis skirtingų autorių idėjas “.
Mikrorajono plotas, padalytas iš kelių ir vandens kanalų, apima keletą gyvenamųjų kompleksų, suprojektuotų skirtingų architektų. Vieno iš jų autorystė taip pat priklauso Sergejui Cicinui. Gyvenamasis kompleksas buvo pavadintas „Dudergoff club“, nurodant imperatoriškosios dachos pavadinimą, o vėliau - populiarią peterburgiečių poilsio vietą. Įsikūręs ant Matisovo kanalo kranto, priešais parką, jis sumanytas kaip elitinis daugiabučio namo butas, kuriame derinami miesto ir kaimo gyvenimo pranašumai. Kvartalo teritorija yra stačiakampio formos, kurios plotas yra 800x200 metrų, pailgos kryptimi iš pietų į šiaurę palei Duderhofo kanalą. Dviejų penkių aukštų namai sugrupuoti perimetrinių pastatų mini blokų pavidalu su savo kiemu.
Pakrantės namų liniją sudaro atskiri kotedžai ir miesto namai. Be to, pastatų eilutes pakelia amfiteatras, užtikrinantis maksimalų langų, balkonų ir terasų, iš eksploatuojamų stogų ir mansardų vaizdų atskleidimą. Visuose apartamentuose yra giliai įstiklintos verandos, kurių plotas yra iki penkiolikos kvadratinių metrų. Viršutiniuose mansardų aukštuose yra didelės lauko terasos. Kanalo galai yra sekciniai dvibučiai namai su savo sklypais. Komplekso centre yra vaikų darželis, sujungtas su pradine mokykla. Kiemai suprojektuoti kaip anfiladų sistema, suverta ant kompozicinių ašių - per arkines pėsčiųjų zonas.
„„ Dudergoff “klubas yra žemės ruožas palei kanalą ir pėsčiųjų pylimą, orientuotas į rytus, atviras vandeniui ir parkui“, - sako Sergejus Tsycinas. Devyniasdešimt procentų butų turėjo būti nukreipti į vandenį. Terasų mastas pakreipia tarp jaukumo ir mūsų standartų. Norėjau sukurti ne uždarus kiemus, o „klubą“. Kiemus jungia lygiagrečių ir statmenų arkų sistema, įkvėpta garsiojo Tolstojaus Fiodoro Lidvalo namo. Brangiausi apartamentai yra arti vandens ir yra nukreipti į pietus. Pirmojo aukšto savininkai turi savo priekinius sodus. Ne viskas pasirodė įvykdyta, nes geros idėjos visada šiek tiek „išsikrausto“įgyvendinant procesą. Tačiau mums pavyko perteikti pagrindinį dalyką, įskaitant puikų bendrą pagerėjimą “.
Komplekso architektūra yra moderni, lengva, su įvairiausiais geometriniais deriniais ir dominuojančiu terasos leitmotyvu. Akivaizdu, kad autoriai siekia sukurti gyvą, mobilų siluetą ir maksimaliai išnaudoti gamtos architektūrą - ne tik funkciškai, bet ir perkeltine prasme, paversdami ją „skaidria“, atspindinčia ir, atrodo, skverbiasi į peizažą. Griežtos, racionalios formos nėra svetimos malonei, į bendrą modernistinę paletę įpinti arkiniai kiemų anfiladai ir viršutinių atvirų terasų „pompėjiški“motyvai. Organinis kraštovaizdžio pobūdis, be kita ko, pasiekiamas dėl natūralių medžiagų: plytų, akmens, keramikos, taip pat dėl gausaus įstiklinimo.
Pagrindinį traukos objektą - Duderhofo kanalą - puošia pėsčiųjų pylimas, nors, deja, jis niekada nepasiekė tiltų. Ateityje, atsižvelgiant į kanalų buvimą ir įlankos artumą, planuojama plėtoti rekreacinį vandens transportą. Žinoma, tai praturtins Duderhofo idilę naujomis spalvomis.