Apsilankęs skelbimų lentose internete, potencialus buto ar namo pirkėjas gali nuspręsti, kad nereikia kreiptis į maklerius. Ar taip yra iš tikrųjų ir kokius bendradarbiavimo su specializuotomis agentūromis pranašumus galima pastebėti?
Nedelsiant verta susitelkti ties tuo, kad kalbėsime apie didelę agentūrą, kuri veikia visoje šalyje, turi platų pasiūlymų duomenų bazę, bendradarbiauja su statybų įmonėmis ir bankais bei garantuoja sandorio saugumą. Jei eisite pas nepatikrintus nekilnojamojo turto agentus, asmenis ar „fly-by-night“firmas, galite negauti visų privalumų.
Tarkime, kad jus domina apartamentai Ulan-Ude. Nekilnojamojo turto paieška kituose miestuose per geras agentūras turi bendrų bruožų, o tuos pačius pranašumus gausite pasirinkę variantus Maskvoje, Sankt Peterburge ir kitur.
Rimta maklerių agentūra bendradarbiauja ne tik su asmenimis, bet ir su kūrėjais. Ji turi savo reklamos bazę ir faktinių pasiūlymų bazę, kurios nėra viešuose šaltiniuose. Vienvaldis bendradarbiavimas su statybų įmonėmis ir asmenimis leidžia pasiūlyti palankias kainas.
Agentūra ne tik siūlo savo klientams unikalias savybes už prieinamą kainą, bet ir stengiasi kuo labiau užtikrinti sandorį. Teisinė parama, objektų švaros tikrinimas ir nuosavybės perdavimo garantijos padidina pirkimo saugumą. Tačiau visos maklerio garantijos ir įsipareigojimai užtikrinti saugumą turi būti išdėstyti bendradarbiavimo susitarime.
Svarbu, kad nekilnojamojo turto bendrovės specialistai, norėdami greitai sudaryti sandorį, gali padėti parengti reikiamą dokumentų paketą tiek iš pirkėjo, tiek iš dabartinio objekto savininko pusės.
Patikrindama objektus, kurie patenka į duomenų bazę, patikima agentūra gali tarnauti kaip tam tikras sukčių pasiūlymų ar objektų, už kuriuos nebuvo sumokėta paskola, objektų, turinčių problemų su dokumentais, filtras.
Galiausiai, apsilankę pas patikimą nekilnojamojo turto brokerį, galite sutaupyti laiko ir vargo organizuodami patikrinimus vietoje. Jei reikia, agentūra gali perimti derybas su pardavėju. Žinodamas stipriąsias ir silpnąsias savybes, makleris gali sumažinti pirkėjo kainą arba padidinti savo kliento-pardavėjo kainą.
Apibendrindami priduriame, kad visus bendradarbiavimo su agentūra privalumus gausite tik susisiekę su laiko patikrinta įmone. Visi įsipareigojimai, garantijos, terminai turi būti nurodyti bendradarbiavimo sutartyje ir dokumentuose, kurie leidžia makleriui atstovauti klientui nekilnojamojo turto rinkoje.
