Projektą parengė architektūros dirbtuvės „Atelier Hayde“ir „Architektur Maurer“, o inžinerijos komponentas, įskaitant visus išteklių išsaugojimo aspektus, buvo atsakingas už „Vasko + Partner“biurą. Nepaisant to, kad 77 metrų bokštui pasiekti „PassivHaus“standartą prireikė 3,6 milijono eurų (biudžetas siekė 84 milijonus, apie 2000 eurų / m2 bendro ploto), ir šios išlaidos atsipirks tik po 14 metų, klientai tai vyko per „Raiffeisen“klimato apsaugos iniciatyvą.
„Žaliasis“bokštas buvo pastatytas ant Dunojaus kanalo kranto, Leopoldstadt rajone Vienos centre - nugriauto OPEC biuro vietoje, o tai yra labai simboliška. Netoliese jau buvo vienas „Raiffeisen“pastatas, todėl naujasis buvo pavadintas RHW.2 („Raiffeisenhaus Wien 2“). Kita vertus, yra IBM duomenų saugojimo ir apdorojimo centras, ir šis rajonas pasirodė esąs labai naudingas naujam pastatui. Bokšto siluetą, be parodomumo, lėmė apribojimai: neįmanoma paveikti natūralios šviesos ir aplinkinių pastatų fasadų šešėlių. Trapecijos formos pagrindas yra ant trikampio plano pjūvio, o pats bokštas plane primena trikampį ir vienas „viršus“išsikiša toli už pagrindo, formuodamas „skydelį“, atsiremiantį į kolonas priešais pastato įėjimą..
21 aukšto pastatą beveik visiškai užima biurai, o bazėje yra 3 aukštų atriumo vestibiulis su kavine ir „Raiffeisen“banko skyrius, prieinamas visiems, taip pat yra medicinos ir fitneso centrai, valgykla darbuotojams ir vaikų darželis su atskiras įėjimas, atviras ne tik banko darbuotojų vaikams, bet ir gretimų mikrorajonų gyventojams. Be to, dviejuose viršutiniuose aukštuose yra konferencijų centras, kurio pagrindinis kambarys yra salė su panoraminiais stiklais, iš kurios atsiveria įspūdingas Vienos vaizdas.
Kanalo krantinės pusėje, po „kanalu“, yra „aikštė“, taip pat yra visiems atviras liftas, leidžiantis patogiai nusileisti nuo gatvės lygio iki palei vandenį einančios promenados. Taip pat RHW.2 yra 6 aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė 259 automobiliams (bendras pastato požeminis plotas yra 14 550 m2, antžeminis - 27 600 m2).
Bokšto karkasas pagamintas iš gelžbetonio: krovinį neša apvalios kolonos, centre - „strypas“su komunikacijomis. Kompaktiškas tūris padeda sumažinti šilumos nuostolius. Kadangi fasadai yra įstiklinti, pagrindinis iššūkis siekiant „PassivHaus“standarto buvo užkirsti kelią interjero perkaitimui dėl saulės kaitros, kai bokštas nukreiptas į vakarus. Todėl pastate buvo įrengtas dvigubas fasadas: jo vidinis sluoksnis susideda iš atidaromų „Schüco“langų su trigubais stiklais (50/75 mm), tada 625 mm pločio tarpelyje įrengiami saulės skydai (juos valdo automatinis sistema), o išorinis sluoksnis yra suformuotas stiklinant iš laminuotų plokščių su stiklinėmis lentjuostėmis (16 mm).
Kitas „Vasko + Partner“inžinierių tikslas buvo sumažinti energijos suvartojimą 50%, palyginti su tipišku tokio pat dydžio biurų pastatu. Dėl to reikėjo organizuoti energijos gamybą pačiame pastate. To pagrindas buvo vidaus biodujų generavimo kogeneracinė elektrinė, esanti žemiau žemės paviršiaus, tiekianti RHW.2 šilumą (40%) ir elektrą (60%). Šiam tikslui taip pat naudojamos saulės baterijos ant stogo (1% elektros energijos) ir žemės šilumos siurblys (7% šildymo), tačiau daug svarbesnė yra kaimyniniame pastate esančių IBM serverių sukurta šiluma: jos dengia 38 % bokšto poreikių. 28% patalpų aušinimo užtikrina Dunojaus kanalo vanduo, likusius 72% - įvairūs aušinimo įrenginiai. Tačiau natūralus vėdinimas pro rankiniu būdu atidaromus langus padeda sumažinti šias išlaidas. Todėl tik 39% elektros energijos ir 15% šilumos gaunama iš miesto tinklų. Naudojamos sistemos apima betono šerdies įjungimą ir mechaninį vėdinimą su labai efektyviu šilumos atgavimu.
Norėdami sutaupyti apšvietimui išleistą elektros energiją, koridoriuose ir garaže buvo sumontuoti šviesos diodai (tai leido sutaupyti 50%), o biuruose buvo naudojami efektyvūs šviestuvai su aukštu kryptinio apšvietimo lygiu. Inžinieriai rūpinosi net tokiomis „nesvarbiomis“detalėmis kaip nepertraukiamo maitinimo šaltiniai: šiuolaikiniai modeliai, palyginti su įprastais, per metus sutaupo 50 000 kWh. Ne mažiau svarbi darbo sritis pasirodė ir kavos aparatai, kurie budėjimo režimu per metus sunaudoja vidutiniškai 200 kWh. Naudojant laikmačius, ši suma buvo sumažinta iki 35 kWh per metus. Taip pat dažniausiai buvo naudojamasi pagal poreikį apšvietimu, stabdant vėdinimo sistemas ne darbo metu ir pan.
Visų sistemų ir visų vartotojų stebėjimas (įmanoma naudojant išmaniųjų telefonų programą) vyksta realiuoju laiku, ypatingą dėmesį skiriant klaidų analizei ir pastatų stebėjimui naktį ir savaitgaliais. Taip pat pateikiamas palyginimas su kitais projektais.
Austrijos OIB instituto duomenimis, 2012 m. Užsakytam „Raiffeisen“bokštui sunaudojama 21 kWh / metras bendro ploto per metus, o tai atitinka A ++ energijos klasę. Tačiau vargu ar tokie rodikliai, įskaitant 2013 m. Vasarą gautą „PassivHaus“sertifikatą, bus masiškai įgyvendinti naujoms statyboms tiek Austrijoje, tiek užsienyje. „Vasko + Partner“inžinieriai, įgyvendindami savo projektą, susidūrė su daugeliu problemų, ir ne mažiau svarbių - nepakankamai aukštos kokybės statybomis. Taigi, kai rangovai pranešė apie pastato voko pasirengimą, bandymų metu paaiškėjo, kad jame yra metro ilgio spragos, o iš tikrųjų jo maksimalus galimas sandarumas yra visos „PassivHaus“koncepcijos pagrindas. Žinoma, šie ir kiti trūkumai tada buvo sėkmingai pašalinti, tačiau vis tiek akivaizdu: RHW.2 įveikia svarbų etapą, tačiau galutinė „PassivHaus“standarto pergalė biurų statyboje dar laukia.
