Siūloma pastatyti daugiafunkcį gyvenamąjį kompleksą palei Prichalny Proezd, Maskvos upės pakrantės zonoje. Maždaug 2,5 hektaro sklypas ribojasi su dideliu gyvenamuoju kompleksu „Sostinės širdis“, apie 2 km nuo jo yra MIBC „Maskvos miestas“.
Projektą Architektūros tarybai pristatė UNK projekto vadovas Julijus Borisovas. Jis teigė, kad šios svetainės kūrimas yra gana ilga istorija. Vieną iš koncepcijų sukūrė seminaras „Sergejus Kiselevas ir partneriai“. Ji pasiūlė pastatyti aikštelę su kelių aukštų bokštais. Tačiau insoliacijos apribojimai ir vėjo apkrovos tapo reikšminga kliūtimi įgyvendinant planą. Tada buvo pateikti kiti pasiūlymai, kurie taip pat negalėjo atsakyti į visus urbanistikos klausimus - arti Moskva upės ir numatomos estakados, didelis gyvenamųjų pastatų tankis, arti apleistos pramoninės zonos ir kt.
UNK projektas taip pat ne iš karto priėmė galutinį sprendimą. Buvo ir kvartalinių, ir bokštinių pastatų variantai. Tačiau optimaliausia buvo idėja sukurti daugiapakopį vertikalų miestą. 12–17 aukštų blokai sukrauti vienas ant kito taip, kad suformuotų žalią kiemą ir apsaugotų jį nuo viaduko keliamo triukšmo. Ant stilobato stogo įrengtame vidiniame kieme nėra automobilių ir jis atsiveria į krantinę, iš daugumos apartamentų atsiveria upės vaizdas. Komplekso gyventojams ir svečiams skirta automobilių stovėjimo aikštelė paslėpta po žeme. Stilobatas iš krantinės pusės bus visiškai komercinis. Planuojama įkurti du restoranus, mažas parduotuves ir sporto centrą, iš kurio galima patekti į Šelepichinskajos krantinę. Pirmieji aukštai iš kiemo pusės bus skirti gyvenamosioms patalpoms gyventojams.
Atsižvelgdami į didelį užstatymo tankį, projekto autoriai pasiūlė kiekvieną bloką išspręsti skirtingai, išlaikant bendrą stilių ir vienspalvį diapazoną. Pavyzdžiui, arti vandens esančių tūrių fasadai yra iškloti banguotomis linijomis, aikštelės gyliui nurodytas blokas turi ryškų vertikalų raštą, o biuro dalis pagaminta daugiausia iš stiklo. Ant vieno iš tomų stogo yra bendruomenės centras su nedideliu baseinu ir restoranu. Taip pat iš šio gyvenamojo namo yra išėjimas į atskirą kiemą.
Bendras komplekso aukštis neviršys 106 m, todėl gana sklandžiai pereinama iš daugiaaukščių gyvenamųjų namų komplekso „Sostinės širdis“į sovietinio laikotarpio vidutinio aukščio gyvenamuosius pastatus. Iš viso komplekse turėtų būti apgyvendinta daugiau nei 800 butų. Mokyklos ir darželio statybų projektas nenumato. Tačiau autoriai pripažįsta galimybę darželį patalpinti į stilobato dalį.
Pristatytas projektas tarybos nariams atrodė labai įtikinamas. Visi jie vienbalsiai atkreipė dėmesį į atlikto darbo mastą, šmaikščius sprendimus ir dėmesį aplinkai. Andrejus Gnezdilovas atkreipė dėmesį į sudėtingus pradinius projekto duomenis. Projektuotojai privalėjo apsispręsti dėl naujo didelio tankio vystymo, tačiau tuo pat metu, pasak Gnezdilovo, jie sugebėjo išlaisvinti vietos potencialą, kurio pagrindinė vertė yra artumas upei. Andrejus Gnezdilovas susigėdo dėl to, kad trūksta socialinės apsaugos ir trūksta vidinių kiemų, kurie būtų izoliuoti nuo miesto. Į tai Julijus Borisovas atsakė, kad projektuotojai veikė per Valstybės turto fondą, kuris nenumato socialinių objektų statybų. Tačiau investuotojas išreiškė savo pasirengimą investuoti į netoliese esančios mokyklos plėtrą. Kalbant apie kiemą, daugiau nei 20% visos teritorijos bus sutvarkyta - ir tai jau yra daug dabartinėje situacijoje.
Vladimiras Plotkinas gyrė projektą, tačiau priminė, kad kadaise jo biuras dirbo su šia svetaine, todėl visos jo savybės Plotkinui yra gerai žinomos. Jis išreiškė apgailestavimą, kad autoriai nenumato pravažiavimo per kiemą, kuris užtikrintų tiesioginį ryšį tarp netoliese esančio TPU ir pylimo. Julijus Borisovas paaiškino, kad vidinis kiemas buvo sąmoningai padarytas uždaru ir saugiu, o perėjimui iš TPU į upę buvo numatyta palei kompleksą sutvarkyta pėsčiųjų zona.
Andrejui Bokovui, kuris taip pat rėmė projektą apskritai, sutriko transporto sprendimas, kuris, jo nuomone, nebuvo pakankamai išvystytas - situacija su estakada neaiški. Jam taip pat nepatiko pagrindinio plano nebuvimas. Ypač Bokovą sunerimo teritorija, skirianti kompleksą nuo upės. Šiai svetainei vadovauja kitas savininkas. Iki šiol nėra žinoma, ar ji bus sukurta. Jurijus Grigoryanas sutiko su Bokovu, kad jei ten atsiras, pavyzdžiui, du dangoraižiai, bus prarasta pagrindinė šio projekto mintis apie sąveiką su upe. Jurijus Grigoryanas taip pat pasiūlė autoriams pagalvoti apie vieno iš blokų fasadą su ryškiu vertikaliu raštu. Jis labai skiriasi nuo kitų tomų ir savo estetika „primena skydinį namą“. Toks panašumas, pasak Grigoryano, atrodo pavojingas.
Apibendrindamas diskusiją Sergejus Kuznecovas pažymėjo, kad dauguma komentarų dėl generalinio plano nebuvimo ar nepakankamo transporto schemos parengimo nėra susiję su architektūros dirbtuvių darbu. Kalbant apie architektūrinę projekto dalį, ji, vieningos tarybos narių nuomone, vykdoma puikiai.
