Potencialūs nekilnojamojo turto pirkėjai dažnai susimąsto, kokio tipo būstą yra pelningiau pirkti - antrinį, tai yra, naudotą ar naujuose pastatuose. Pabandykime atsakyti į šį klausimą, kalbėdami apie būsto pranašumus pirmuoju ir antruoju atveju.
Pradėkime nuo naujų pastatų. Naujas būstas, kuris statomas aktyviu tempu bet kuriame dideliame mieste, pritraukia ne tik pirkėjų dėmesį. Namai statomi naudojant naujas technologijas, naudojant medžiagas, apie kurias net nebuvo girdėta prieš dvidešimt metų. Nauji pastatai atrodo moderniai ir stilingai, tokių namų įėjimų ir butų apdaila taip pat lenkia antrinių būstų interjerą.
Mes priduriame, kad kaina už kvadratinį metrą naujuose pastatuose gali būti mažesnė nei vidutinė antrinio būsto rinkoje. Be to, nemažai specializuotų agentūrų, pavyzdžiui, „Etazhi“, turi savo sutartis su kūrėjais, kurios suteikia jiems galimybę pasiūlyti butus beveik už kainą. Galiausiai nauji pastatai paprastai statomi perspektyviose vietovėse, kuriose yra išvystyta ar besivystanti infrastruktūra.
Žinoma, visus butų pirkimo naujuose pastatuose privalumus siūlo tik geri kūrėjai, kurie laiku perduoda objektus, laiku sujungia ryšius, kokybiškai atlieka visus darbo ir apdailos etapus. Bendradarbiavimas su nesąžiningomis įmonėmis gali sukelti finansinių išlaidų ir buto pirkimą vadinamojoje „ilgalaikėje statyboje“. Mes rekomenduojame kreiptis į profesionalų maklerį.
Kokie yra antrinio būsto privalumai? Įsivaizduokime, kad jus domina butas Vologdoje iš savininko. Apsilankę naujai pastatytuose turtuose pamatysite, kad kūrėjai nuomoja butus, kurių apdaila yra minimali ar net šiurkšti. Tai reiškia, kad nusipirkę butą, kuris greičiausiai bus pigesnis nei antrinis turtas, turėsite investuoti tam tikrą pinigų sumą į remontą. Remonto taip pat gali prireikti perkant antrinį turtą, tačiau ne tokiu mastu.
Nepaisant to, kad nauji pastatai Vologdoje gali būti statomi ne tik gyvenamuosiuose rajonuose ir pakraščiuose, dažniausiai miesto centre yra tik antriniai būstai. Galiausiai, apsvarstę galimybę įsigyti butą iš privataus savininko, galite iš anksto sužinoti, su kuriais kaimynais turėsite gyventi, kaip sutvarkyta gretima teritorija, kaip veikia ryšiai ir pan. Neišrašykite galimybės derėtis. Nepaisant to, buto pirkimas iš privataus savininko turi spąstų - tikrai turėtumėte patikrinti teisėtą buto švarą, paslėptų savininkų buvimą, visišką ir neatšaukiamą nuosavybės teisių perdavimą perkant, o dar geriau - susisiekite su specialistais dėl sandorį.
