Nepaisant to, kad bet kuri skolinimo schema turi savo trūkumų vartotojui, būtent hipoteka dažnai tampa vieninteliu galimu sprendimu įsigyti tinkamą būstą.
Prieš imant hipoteką nekilnojamojo turto pirkimui ar atnaujinimui, rekomenduojame susisiekti su nepriklausomu specialistu, kuris jums pasakys apie skirtingų skolinimo sistemų ypatybes. Mes apsvarstysime kai kuriuos pasirinkimo aspektus, taip pat patogius įrankius, kurie gali padaryti šį pasirinkimą patogesnį.
Banko paieška ir pasirinkimas internetu
Daugelis vartotojų žino apie galimybę kreiptis dėl paskolos teminių svetainių puslapiuose - naudojantis paskolos internetu programa. Tačiau ne visi daro prielaidą, kad yra panaši nekilnojamojo turto hipotekos galimybė.
Teminių svetainių puslapiuose realu palyginti įvairių bankų hipotekinio skolinimo sąlygas ir, svarbiausia, nedelsiant pateikti paraiškas visoms organizacijoms, kad gautų atsakymą. Palikti internetinę hipotekos paraišką visiems bankams reiškia sutaupyti bent kelias valandas, jau nekalbant apie nervus ir jėgas apsilankant bankų organizacijose.
Pasirinkimą supaprastina įvairių paieškos filtrų buvimas, kuris leidžia pradiniame etape nustatyti tik tų bankų, kurie siūlo nekilnojamojo turto hipoteką jums priimtinomis sąlygomis, sąrašą.
Kokie kriterijai gali turėti įtakos jūsų pasirinkimui?
Palūkanų norma yra prioritetinis parametras daugumai vartotojų, norinčių įsigyti butą ar namą. Paprastai bankai palūkanų normą nurodo „nuo“formatu, nurodydami kuo žemesnį parametrą - galutinis rodiklis priklausys nuo daugybės atskirų veiksnių. Atkreipkite dėmesį, kad vien tik hipotekos palūkanos negali būti laikomos vienintele pasirinkimo galimybe. Tai svarbu, bet toli gražu ne vienintelis rodiklis.
Minimali ir maksimali paskolos suma taip pat yra svarbus dalykas. Paprastai bankų organizacijos papildomai nurodo, kokio tipo nekilnojamąjį turtą galite kreiptis dėl būsto paskolos - dėl buto naujame name, dėl nekilnojamojo turto antrinėje rinkoje, dėl gyvenamųjų namų kvadratinių metrų pirkimo ar pirkimo ir remonto. Nepamirškite patikslinti pradinio įnašo sumos, taip pat išankstinio grąžinimo galimybės.
Hipotekos terminas yra laikotarpis, už kurį bankas sutinka duoti jums pinigų ir tikisi juos grąžinti, įskaitant palūkanas.
Papildomos sąlygos yra vienas iš punktų, į kurį tikrai turėtumėte atkreipti dėmesį, ypač jei planuojate tokį svarbų pirkimą kaip nekilnojamasis turtas. Pavyzdžiui, ar reikės privalomojo draudimo. Ar nekilnojamasis turtas veiks kaip hipoteka? Kai kurie bankai taip pat siūlo refinansuoti kitų bankų hipotekines paskolas - tinkamai elgdamiesi tai gali sutaupyti daug pinigų.
Apibendrindami pažymime, kad hipoteka yra labai svarbus žingsnis. Blaiviai pasverkite savo finansines galimybes ir stipriąsias puses, teisingai apskaičiuodami paskolos sumą ir terminą, taip pat atidžiai išanalizuodami galimas skolinimo galimybes. Būtinai pasikalbėkite su ekspertu, kuris gali padėti pašalinti paslėptas sutarties sąlygas ir pasirinkti geriausią hipoteką rinkoje.
