Didelio masto kūrėjo „Forum Group“projekte numatyta iki 2029 m. Pastatyti pačią Jekaterinburgo sieną, netoli statomo EKAD, pilnavertį mikrorajoną 85 000 gyventojų. Apskritai planuojama statyti 2,5 mln. M bendrą plotą2, iš jų 300 000 m2 skirta infrastruktūrai: mokykloms, darželiams, sporto centrui, parduotuvėms, prekybos kompleksui. Taip pat yra didelis parkas. Projektas jau įgyvendinamas dalyvaujant dar keturioms plėtros įmonėms, kurių kiekviena kuria savo sklypą pagal labai išsamią pagrindinio kūrėjo parengtą užduotį. Savo esme projektas tęsia atokių miegamųjų rajonų, kuriuose vyrauja gyvenamieji pastatai su reikiama socialine infrastruktūra, praktiką, kuri mums yra žinoma, tačiau praktiškai atmesta šiuolaikinės urbanistikos. Bet paaiškėjo, kad šioje tipologijoje galima sukurti ir išplėtoti patogias erdves gyvenimui.
Plėtros bendrovei „Brusnika“, dalyvaujančiai šiame dideliame projekte, OSA architektūros biuras sukūrė keturis gyvenamuosius kvartalus, kurių kiekvienas buvo 25 000 m2 būsto. Butai pagal „Brusniki“standartą siūlomi dviem tipologijomis vienu metu: klasikiniai vieno kambario, dviejų kambarių ir trijų kambarių apartamentai bei europietiško stiliaus apartamentai su vienu, dviem ar trim miegamaisiais. Buto dydis svyruoja nuo 30 iki 85 m2.
Pirmasis pagal šį projektą realizuotas kvartalas eina tiesiai į 2-ąją Novosibirskajos gatvę, jungiančią „Solnechny“- taip mikrorajonas vadinasi - su likusiu miestu. Tiesą sakant, visa būsimo mikrorajono teritorija yra padalinta į maždaug 100 x 100 metrų kvadratus.
Iš pradžių buvo planuojama visiškai pastatyti kiekvieną kvadratą perimetrą su beveik vienodo aukščio daugiabučiais namais, nes šis sprendimas atrodė vienintelis galimas būdas pasiekti kiemo erdvės saugumą. Rengiant bendrą koncepciją, architektams pavyko įtikinti pagrindinį kūrėją priešingai ir pasiūlyti alternatyvų požiūrį į patogios erdvės formavimą. Šis požiūris susideda iš monotoniškos daugiasluoksnės sienos padalijimo į atskirus tūrius su ryškiu siluetu. Rezultatas - uždaras, bet pralaidus kiemas, kuriame matosi ne tik priešingas fasadas, bet ir dangaus bei gatvių zonos, atviros žemei. Išlaikant techninius ir ekonominius rodiklius, namų siluetai tapo drąsesni, įvairesni ir įgavo charakterį.
„Ryškūs aukščio pokyčiai suteikia mums galimybę vienu metu atsakyti į labai skirtingų vartotojų grupių prašymus, - aiškina autorių komandos vadovas Rostislavas Zeiseris, - kažkas norėtų lipti į 15 aukštą, bet kažkam tai yra svarbu jaustis proporcingo 8 aukštų pastato nuomininku, ir mes galime tai gana sujungti vieno gyvenamojo namo rėmuose “. Namai yra sujungti dviem labai žemais blokais, o iš dviejų priešingų pusių yra du vartai į kiemą pėstiesiems ir prieigai prie paslaugų. Taip išsaugomas saugaus kiemo be automobilių principas, tačiau uždaro šulinio jausmas nekyla.
Pagal pirminį kūrėjo planą visi fasadai turėjo būti mūriniai, tačiau architektai pasiūlė sukurti priešingą sprendimą. Nors išorinės sienos, nukreiptos į gatves, miesto sienos išliko mūrinės, tačiau kiemuose jos yra vis lengvesnės - gipso baltumo įsiterpia pilka spalva, pagyvina ritminga langų įvairovė. Kiemo fasadai yra jaukūs ir pabrėžtinai vidiniai, tarsi palto pamušalas. Kita vertus, jie yra pavaldūs foninės architektūros principui - akcentuojamas ryškus kraštovaizdžio tvarkymas, aktyvus kiemo sodininkavimas, o pastatai tarnauja kaip fonas. Išorė - priešingai, klinkerio plytų apdaila sukurta pasitikėjimo ir „tvirtovės“saugumo jausmui sukurti, vaizdžiai pabrėžiant aukštybiniais akcentais kampuose. Taigi čia labai aiškiai parodomas kontrastas tarp išorinio ir vidinio.
Bet masyvumą iš pagrindinės gatvės pusės taip pat palengvina nepertraukiamo mažmeninio stiklo juosta, pagilinta, palyginti su pagrindiniu fasado kontūru. Originalus pagrindinis kūrėjo sprendimas padarė prielaidą išsikišusį stilobatą. Architektų pasiūlytas pirmojo aukšto sprendimas leido laimėti papildomą vietą sutvarkytam šaligatviui palei fasadą, kuriame tilptų kavinių terasos.
Būsto klasė projekte yra standartinė, todėl tam pirmiausia reikėjo pasirinkti ekonomiškai pagrįstus sprendimus. Daugelis pradinių pasiūlymų, pavyzdžiui, „šiltos“medžio dailylentės apatiniuose aukštuose ar žaismas klinkerio plytų faktūromis, tapo šios atrankos auka. Tačiau atsikratę puošybos, autoriams vis tiek pavyko išsaugoti pagrindines architektūrines ir planavimo idėjas: dinamišką gyvenamojo kvartalo siluetą; per įstiklintus vestibiulius; „Patikimas“klinkerio fasadas; kokybiškas kiemo ir gretimų gatvių apželdinimas.
Tačiau pagrindinis Solnečnijos mikrorajono gyvenamųjų namų kvartalo pasiekimas, OSA architektai, vertina kūrėjų požiūrio į šios klasės sričių sprendimą pasikeitimą, įvykusį darbo procese. „Mums pavyko perduoti partneriams ir kūrėjui, kad blokas neturi turėti ištisinio fasado“, - sako Rostislavas Zeiseris. Dabar net sunku įsivaizduoti, kaip gniuždanti ir nuobodi atrodytų ši monotoninė plytų siena. Taikytų sprendimų dėka mes gavome komerciškai pritaikytą ir humanišką erdvę, pasižyminčią unikaliu charakteriu “.
