Ne taip seniai specialistų dėmesį patraukė keli erzinantys epizodai, susiję su praėjusių šimtmečio vidurio žymių architektų pastatų likimu. Visi jie yra gyvenamieji pastatai, o jų projektų autoriai yra Richardas Neutra, Louisas Kahnas, Philipas Johnsonas …
Atrodytų, kad vien šie pavadinimai turėtų suteikti šiems pastatams debesų ateitį. Tačiau tikrovė pasirodė tamsesnė. „Pavojaus varpai“buvo dviejų modernizmo šedevrų - Kaufmano Richardo Neutros namo Palm Springse (1947 m.) Ir Louiso Kahno Margaret Escherick (1961 m.) Namo aukcionų nesėkmės Filadelfijos priemiestyje Chesnut Hill. Pirmasis iš pradžių buvo sunkiai parduotas „Christie's“Niujorke (kai pradinė kaina buvo 15 mln. USD, jam buvo skirta 16,8 mln. USD), o tada sandoris žlugo (pranešama, kad dėl pirkėjo kaltės). Antroji vila, įtraukta į mažiau žinomą „Wright“aukcioną Čikagoje už 2 milijonus dolerių, visiškai nerado pirkėjo. Po ankstesnės „Breuer“, „König“ir kitų tarptautinio stiliaus meistrų sėkmės pastatų aukcionuose šis posūkis buvo visiškas netikėtumas tiek „istorijos“namų makleriams-specialistams, tiek paveldosaugininkams.
Dėl to kalta JAV nekilnojamojo turto rinkos krizė, dėl kurios apskritai smarkiai sumažėjo nekilnojamojo turto kainos. Tačiau reikšmingas vaidmuo teko ir požiūriui į tokius visuomenės paminklus. Pirma, pagrindinė svarba daugumai amerikiečių pirkėjų - net ir tiems, kurie žino architektūrinę ir istorinę vertę, pavyzdžiui, Kahno pastatą - vis dar yra būsimų namų dydis. Ir visi parduodami pastatai yra nedideli, tame pačiame name Chesnut Hill yra tik vienas miegamasis. Jų diskretiška išvaizda taip pat randa nedaug gerbėjų: dauguma pastatų, parduodamų ir perkamų už panašią sumą, suprojektuoti pagal specifinį neokolonijinį stilių - gruzinų ar ispanų - su didžiuliu detalumu ir dideliu plotu.
Ši situacija paveikė ir unikalius Alice Ball (1953) Philipo Johnsono namus Naujajame Kanene: tai garsiojo to paties autoriaus „Glass House“„gyvenamoji versija“, esanti vos už trijų mylių nuo jo. Jis ne tik visai nėra didelis (bendras plotas - 160 kv. M), bet ir labai kuklios išvaizdos: stiklo, metalo ir rausvas betoninių sienų tinkas. Dabartinis jo savininkas, įkvėptas sėkmės tų pačių Koenigo, Darrello Stone ir Prouvé, namų aukcionuose, nusprendė jį parduoti mažiausiai už 3,1 milijono, o jei nėra pirkėjo (ir ji jo ieškojo metus), tada ji planuoja pastatą nugriauti. Johnsonas kūrinį pavadino „savo papuošalų dėžute“, tačiau dabar jį supa trijų aukštų „Tudor“stiliaus „rūmai“, kuriuose yra bent 1500 kvadratinių metrų ploto. m., ir požiūris į jį yra tinkamas.
Tuo pačiu metu toli gražu ne visada galima vienareikšmiškai pasakyti, kad „privatus prekybininkas“yra blogesnis nei visuomeninė organizacija, atliekanti architektūros paminklo savininko vaidmenį. Žinoma, pirmuoju atveju paaiškėja, kad Le Corbusier ar Alvar Aalto vila yra priklausoma nuo savininkų gyvenimo aplinkybių kaip ir bet kuri pastogė: pavyzdžiui, „Kaufman“namas buvo aukcione, nes pora jo savininkų nusprendė skirtis (iki šios dienos jie mėgo šią statybą ir išleido astronomines sumas jos atstatymui).
Tačiau beviltiškai suniokotų ir grėsmingų VDL II bandomųjų namų Los Andžele pavyzdys, kurį architekto našlė paveldėjo viešajai įstaigai, priverčia susimąstyti apie privataus finansavimo teigiamus dalykus.
Tačiau lieka dar vienas klausimas: kaip yra taip, kad už Luciano Freudo paveikslą lengvai sumokama 33,6 mln. Dolerių, o Kahno namui - 2 mln. Žinoma, architektūros paminklo negalima išsinešti su savimi, norint jį išlaikyti gerą būklę, reikia didelių išlaidų ir t. Tačiau panašu, kad pagrindinė priežastis yra ta, kad visuomenė nėra įpratusi žiūrėti į XX a. Architektūrą lygiavertėje šiuolaikinei tapybai: Pranciškaus Bacono triptikas gali kainuoti 86 mln., O pagrindinis „Neutra“pastatas vos siekia 15 mln. bus didelis, kad įvertintų viską, už ką moka didelius pinigus (toli gražu ne visus vilioja to paties Bekono ar Pollacko darbai, tačiau jų darbo kaina yra visuotinai gerbiama, ir jų paveikslai gali pasirodyti ant monstrų sienos „Ispaniško stiliaus“dvaras tame pačiame Kalifornijos Palm-Springse).
Tačiau privatiems pastatams gali atrodyti „pasisekė“, palyginti su vyriausybės ar komerciniais subjektais.
Turkijos DOCOMOMO skyrius paprašė tarptautinės bendruomenės padėti bent jau pasirašydamas atvirą Kayseri miesto paminklų apsaugos komisijos laišką, kuriame planuojama nugriauti „Sümerbank“tekstilės gamyklos kompleksą (1934–35)., pastatyta pagal Ivano Nikolajevo projektą. Iš tikrųjų tai yra visas miestas: su pramoniniais pastatais, būstais, poilsio zonomis ir infrastruktūra.
1998 m. Gamykla buvo uždaryta, o visa jos teritorija buvo perduota vietos Erciyas universitetui, kurio vadovybė kartu su miesto valdžia planuoja sukurti naują miestelį Nikolajevo statybų vietoje. Belieka tikėtis, kad sunykę reikšmingo konstruktyvizmo paminklo pastatai Turkijos pareigūnams, dalyvaujantiems saugant kultūros paveldą, atrodys verti išsaugoti: bent jau kaip paminklas pirmiesiems šalies industrializacijos metams.
Bet ne visada pastato apsaugos nuo sunaikinimo klausimą galima išspręsti vienareikšmiškai. Puikus tokios situacijos pavyzdys yra Peterio ir Alice'o Smithsono prieštaringa Robin Hood Gardens įperkamo būsto komplekso Londone (1972) pozicija. Tai eksperimentinis projektas, tiek architektūrinis, tiek socialinis. Jos autoriai, įkvėpti Le Corbusier gyvenamojo padalinio Marselyje, sukūrė vadinamąjį. gatvės - plačios balkonų linijos išilgai kiekvieno trečio aukšto. Šios galerijos, taip pat žalioji zona aplink du komplekso pastatus turėjo tapti nauja viešąja erdve gyventojams. Užtat „Robino Hudo sodai“nusikalstamos situacijos požiūriu virto labai pavojinga vieta, o jo „gatvėse“ir vestibiuliuose nepradėjo rinktis nė vienas nuomininkas. Tam tikrą vaidmenį sprendžiant nugriauti kompleksą (išskyrus beveik vieningą visuomenės nuomonę) suvaidino ne madinga brutalistinė pastato išvaizda ir prasta jo būklė: nuo jo pradžios eksploatuoti ankstyvame etape nebuvo renovacijos. 1970-ieji.
Todėl „English Heritage“organizacija atsisakė įtraukti kompleksą į valstybinį paminklų sąrašą, o 80% Robino Hudo soduose gyvenančių londoniečių ieško buto kitur (nepaisant jo palankios vietos šalia naujojo „Canary Wharf“). Tačiau žurnalo „Building Design“išsaugojimo kampanijai, kuri laikoma svarbiausia Smithsonian paveldui, vadovavo Normanas Fosteris, Richardas Rogersas ir Zaha Hadid, kurie kompleksą vertina kaip svarbų Didžiosios Britanijos architektūros orientyrą, kuris turėjo įtakos tolesnei gyvenamųjų namų tipologijos raidai. daugiabutis namas.
Artimiausiu metu laukiama šio klausimo sprendimo, kai specialistų ir visuomenės interesai ir pageidavimai vėl susidūrė - ir kiek neįprastu kampu …
