Insoliacija … Šie žodžiai kelia baimę kiekvienam dizaineriui. Kalbėkitės su bet kuriuo iš architektų ir išgirsite ne vieną istoriją apie triukus, kuriuos jiems pavyko pasiekti kuriant insoliacijos standartų laikymąsi arba (tiesą sakant) jų aplenkimą. Kadaise buvusių SNiP (statybos kodeksai ir taisyklės), o dabar ir SanPiN (sanitarinės taisyklės ir taisyklės) reikalavimai yra tokie pat griežti, kaip ir absurdiški: būtina numatyti dviejų ar trijų valandų (priklausomai nuo regiono) insoliaciją. vienas iš apartamentų kambarių kelis vasaros mėnesius. Kodėl tik vienas iš kambarių turėtų būti lengvas, kodėl tik vasarą? - standartai į tai neatsako.
Šios taisyklės atsiradimo istorija siekia praėjusio amžiaus dvidešimtąjį dešimtmetį, kai šalyje prasidėjo masinės pigių darbininkų būstų statybos. Pirmųjų namų statyba jau parodė, kad nenustačius griežtų sanitarinių ir higienos normų, jie greitai virsta baisių ligų: vidurių šiltinės, choleros, tuberkuliozės plitimo židiniais. Tada buvo įvesta daugybė taisyklių, kuriomis siekiama pagerinti epidemiologinę situaciją, pavyzdžiui, butų vėdinimo reikalavimas, taip pat reikalavimas 2–3 valandų trukmės vieno kambario insoliacijai. Nuotekų valymo įrenginių, vandens dezinfekcijos stočių statyba, antibiotikų atsiradimas netrukus daugelį šių standartų padarė nebesvarbius, o 50-ųjų pabaigoje dauguma jų buvo atšaukti, tačiau reikalavimas dėl insoliacijos išliko. Dabar sunku įvertinti, kiek realiai tai paveikė tuberkuliozės plitimą prieškariu (juk persikėlimas daugiausia vyko po kambarį, o galimybė suteikti pacientui kambarį saulėtoje pusėje iš tikrųjų nebuvo jeigu). Chruščiovo epochoje, masinio standartinio būsto statybų ir centralizuoto valstybės platinimo sąlygomis, insoliacijos lygis virto minimalaus suteikto buto kokybės lygio garantija: visi turėjo teisę į dvi valandas saulės saulėje. langas.
Kas tai dabar? Kodėl ietys pažeidžia paprastą taisyklę? Kaip ir kam tai nepatiko?
Žinoma, kūrėjai nepatenkinti - insoliacijos normos neleidžia toliau didinti užstatymo tankio, „išspaudžiant“papildomus kvadratinius metrus nuo teritorijos. Architektai nepatenkinti - jiems tenka manipuliuoti sulaužytais stogais ir kintamu pastatų aukštų skaičiumi. Natūralu, kad nelemto standarto panaikinimas yra aktyvus lobistas. Tačiau daugelis žmonių mano, kad jei taip nutiks, mūsų miestai virs akmeninėmis džiunglėmis.
2012 m. Sausio mėn. Baigiasi „SanPiN“galiojimo laikas, kuris nustatė minimalų insoliacijos normą gyvenamosiose patalpose. Tai bus arba atšaukta, arba pratęsta. Man atrodo, kad jis bus pratęstas, gal jau pratęstas. Bet tai vis tiek yra priežastis pagalvoti, ar verta, ir jei taip, tai kaip sureguliuoti natūralią šviesą Rusijos piliečių apartamentuose. O norma yra keista (kodėl reikia izoliuoti tik vieną kambarį?), Ir iš tikrųjų ji nevykdoma. Nurodytame standarte teigiama, kad laikiniems būstams - nakvynės namams būtina jį įvykdyti tik 60% patalpų. Tačiau jau daugiau nei 15 metų kambariai nakvynės namuose yra privatizuojami, todėl tampa ne laikinais, o nuolatiniais būstais. Tokių butų normos negali būti iš anksto įvykdytos.
Insoliacija jau seniai nebėra sanitarinis ir higienos reikalavimas, pavertęs būsto kokybe. Kokybės charakteristikos neturėtų būti reglamentuojamos „SanPiN“ir techniniais reglamentais, tai nėra saugos parametras. Tiesą sakant, buto apšvietimo laipsnis daro įtaką tik jo kainai - jei jame tamsu, tai yra priežastis prašyti didelės pardavimo nuolaidos. Normalizuoti insoliaciją statomuose namuose nėra prasmės: jei kūrėjas nori užsidirbti pinigų iš didesnio tankio, jis neišvengiamai praranda nekilnojamąjį turtą. Taigi tai yra tik pardavėjo ir pirkėjo susitarimo, kainos ir kokybės klausimas, taip pat pardavėjo sąžiningumo ir pirkėjo sąmoningumo, ką jis perka, klausimas.
Kiek kitokia situacija yra su namais, supančiais naująjį pastatą. Sumažinus kaimynų insoliaciją, sumažėja ir jų butų kaina, į tai reikia atsižvelgti. Civilizuotose šalyse, kur nėra apšvietimo standartų, tokia situacija išsprendžiama derybomis tarp kūrėjo ir savininkų, o jei tai nepasiteisina, tada teisme. Jei namas statomas šalia jūsų ir jo išvaizda turėsite mažiau saulės, arba tiesiog išnyks gražus vaizdas pro langą, tai yra priežastis reikalauti kompensacijos. Vaizdas pro langą taip pat įskaičiuotas į buto kainą, taip pat pilnas, o ne dviejų valandų įžeidimas. Daug svarbiau nei įprastos taisyklės, reglamentuojančios tai, kas nėra aišku, yra tokios kompensacijos įstatyminių mechanizmų sukūrimas, mechanizmai, kurie reguliuoja santykius tarp kaimynų, tarp tų, kurie stato teritoriją, ir tų, kurie jau joje gyvena.
