„Nevskaya Ratusha“administracinio ir viešojo verslo komplekso koncepcija yra bendras Jevgenijaus Gerasimovo ir partnerių bei „nps tchoban voss“projektas, laimėjęs uždarą tarptautinį konkursą 2007 m. Devynių pastatų komplekso, apjungiančio naujojo „Smolny“ir didelio verslo centro funkcijas, statyba turėjo būti baigta 2010 m. Tačiau ilgi patvirtinimai (statybą leidžiantis dokumentas buvo išduotas tik po dvejų metų) kartu su 2008 m. Krize gerokai pasibaigė darbų užbaigimo data. Išsamesnė pažintis su statybai skirta vieta taip pat pakoregavo konkurso koncepciją. Šiuo metu įsibėgėja pirmojo etapo įgyvendinimas, kuris, be Administracijos pastato, apima dar du verslo centro pastatus. Tikimasi, kad pastarieji bus užsakyti šį rudenį. Kalbant apie likusių šešių pastatų įgyvendinimą, jų likimas vis dar neaiškus.
Anksčiau šioje teritorijoje, esančioje pačiame Sankt Peterburgo centre, netoli Smolnio ir Vosstanijos aikštės, buvo tramvajaus depas Nr. 4 ir Severny Vksus gamykla. Visi esami pastatai turėjo būti nugriauti dėl naujos statybos. Tačiau jau 2008 m. Liepos mėnesį KGIOP Degtyarny Lane nustatė tris naujus kultūros paveldo objektus, iš kurių du - buvęs administracinis pastatas ir priekinis Rožhdestvensky parko pastatas, pastatytas 1912 m. Pagal A. Lamagino projektą, buvo pripažinti architektūros paminklais. Nuspręsta iš dalies išsaugoti priekinį pastatą ir įtraukti jį į statomą kompleksą. Taigi prie devynių suplanuotų pastatų buvo pridėtas dešimtas pastatas - trijų aukštų ir visų pirma skirtas administraciniam naudojimui. Pagal projektą jis bus restauruotas ir pritaikytas komplekso poreikiams.
Taip pat šiek tiek pasikeitė likusių svetainės pastatų išdėstymas, nors bendras radialinis išdėstymas išliko nepakitęs. Išsaugotas trapecijos formos rotušės tūris, esantis rytinėje aikštelės dalyje ir padengtas įspūdingu kupolu permatomo ovalo formos dubenėlio pavidalu. Pagrindinis įstiklintas pastato fasadas nukreiptas į Novgorodskaya gatvę. Akmens piliastrai ir kolonos, palaikančios stiklo baldakimą ir horizontalią karnizo juostų liniją, atrodo, tik trumpalaikė intervencija į nuolat stiklinį fasadą. Didelio įstiklinimo temą perima ir plėtoja atspalviai ir dvigubi atspindintys stiklai, kurie padeda apsaugoti interjerą nuo saulės.
Pagrindinis įėjimas į pastatą numatytas iš Novgorodskaya gatvės - jis veda į didžiulį įvairiaspalvį atriumą, kurio skiriamasis ženklas bus stiklinis televizijos studijos rutulys, plūduriuojantis ore ketvirtojo aukšto lygyje. Tiesą sakant, šį tūrį palaiko keturi prie jo atvežti tiltai ir panoraminio cilindrinio lifto „stiebas“su stikliniu konstrukciniu pamušalu, tačiau iš apačios konstrukcija atrodo beveik nesvari. Liftas sujungia atriumą su apžvalgos aikštele, esančia kupolo erdvėje. Iš ten atsiveria kvapą gniaužiantis vaizdas į Sankt Peterburgą. Televizijos studijos tiltai veda į administracijos komitetus. Svarbu, kad visas atriumas bus miestiečiams atvira viešoji erdvė, kur galėsite bet kada nuvykti, pasigrožėti rotušės struktūra, stebėti miesto valdininkų darbą ar per ją eiti iki aikštės su fontanu. Be atriumo, pastate yra keturi sutvarkyti kiemai, prasidedantys nuo trečiojo aukšto.
Atskirai verta paminėti permatomą Rotušės kupolą, kurį teisėtai galima pavadinti svarbiausiu projekto architektūriniu elementu. Kupolas yra sudėtingos lęšio formos ant kūgio pagrindo; jo didžiausias skersmuo siekia 48,4 m. Kupolo rėmas susideda iš 12 rombo formos skerspjūvio pagrindinių šonkaulių, 24 trikampio skerspjūvio tarpinių briaunų ir lygiagrečiai išlenktų sijų. Šonkauliai remiasi į gelžbetonines pastato konstrukcijas, o centre juos sujungia fiksavimo žiedas. Visa ši sudėtinga ir graži struktūra yra padengta permatomais stiklo paketais, naudojant išlenktą stiklą.
Kitoje fontano pusėje, esančioje vidinėje komplekso aikštėje, yra dar viena dominuojanti vieta - dešimties aukštų verslo centras. Konkurso projekte jis buvo griežtai elipsės formos. Dabar jo kontūrai dar labiau sušvelnėjo - pastato planas pradėjo panašėti į sustingusį vandens lašą, kuris netrukus nutrūks Degtyarny Lane kryptimi. Šis eksponentinis linijų lygumas smarkiai kontrastuoja su koreguota kaimyninių biurų pastatų geometrija, kuri tarnauja kaip savotiškas raiškos tūris, fiksuojantis naująją miesto aikštę. Šio pastato viršų taip pat vainikuoja skaidri apžvalgos aikštelė, o įvairiaspalvės stiklinės lentjuostės suformuoja šventinį, net šiek tiek žaismingą architektūrinį vaizdą, sukuriantį įdomų miesto administracijos pastato atgarsį.
Likusių pastatų, spinduliuojančių iš rotušės ilgomis sijomis, padėtį, atsižvelgiant į nustatytus architektūros paminklus, teko šiek tiek pakeisti. Palei Degtyarny Lane vietoj trijų pastatų išsirikiavo dar du pailgi, stačiakampiai tūriai. Suapvalintą kūną, esantį šalia kampo, teko pašalinti, nes teritorija dabar skirta esamiems namams. Pertvarkymai paveikė ir antrąjį spindulį, kurį anksčiau sudarė keturi dideli pastatai su giliais kiemais. Dabar vietoj keturių pastatų atsirado penki, vis dar gravituojantys klasicizmo link savo griežtais natūralaus akmens apdarais. Kampinis namas yra sudėtingos daugiakampio formos ir skirtas viešbučiui pritaikyti. Jos kaimynai išlaikė aikštės planus, tačiau nuo pirminės versijos skiriasi gerokai mažesniais matmenimis ir kiemų nebuvimu. Jei konkurso pasiūlyme kiekvieno pastato viduje atsirado sutvarkytos žaliosios erdvės, tai dabar du du didžiausi verslo centrai, išsidėstę „Degtyarny Lane“, išsaugojo šulinius kiemus. Ir tai ne tik duoklė Sankt Peterburgo architektūros tradicijoms: kiemai sėkmingai išsprendžia apšvietimo problemą gana plačiuose pastatuose.
Pažymėtina, kad net ir išnykus daugumai kiemų, šis projektas nežino viešųjų erdvių trūkumo: architektai padarė viską, kad naujasis kompleksas būtų kuo labiau integruotas į miesto struktūrą ir sukurtų naujų taškų traukos Peterburgo gyventojams. Be gana plataus masto centrinės aikštės, skirtos tik pėstiesiems, ir jau minėto rotušės atriumo, čia viešosioms funkcijoms skiriama didžioji dalis pirmųjų pastatų aukštų - jose turėtų būti kavinės, parduotuvės, sporto salės ir kt. Dviejų aukštų galerija, einanti aikštės perimetru, įgyvendins antrąjį ir trečiąjį statybų etapus, sujungs juos į vieną pėsčiųjų kelią. Architektai skyrė beveik daugiau dėmesio aikštės projektui nei pačių pastatų sprendimui, nes būtent ši erdvė padarys rotušę neatsiejama Sankt Peterburgo centro dalimi ir pabrėš naujojo pasirengimą. administracijos dialogui su miestiečiais.
