Atsitiko taip, kad Ostozhenkos architektūros biuras turėjo du kartus įvaldyti teritoriją Nagatinskio užutėkio pakrantėje. Pirmas kartas, kaip paaiškėjo, buvo šiek tiek per anksti, bet antras - tinkamu momentu: iškart po konkurso dėl teritorijų, esančių šalia Maskvos upės, plėtros, besąlygiškos kvartalo plėtros pergalės prieš užpildo plėtrą epochoje. Su didele tikimybe galima daryti prielaidą, kad būtent tokiomis aplinkybėmis vietovei ir visam kitam, priklausančiam pramonės teritorijų atnaujinimo programai, buvo skirtas didesnis dėmesys ir tvirtesnis finansavimas antruoju „požiūriu“.. Atsižvelgiant į tai, iš tikrųjų architektams buvo pasiūlyta „nuimti nuo stalo“pradinį, jau visiškai suformuotą gyvenamojo komplekso projektą, kuriame laikomas tipiškas pastatas, ir parengti visiškai naują tūrinį-erdvinį sprendimą tai pačiai vietovei.. Tai nėra lengviausia situacija, ypač turint omenyje tai, kad jau pradėti statyti pirmieji tipiškų namų etapai - tačiau niekas niekada nežadėjo lengvo gyvenimo architektams ir net Maskvoje.
Dar neseniai didelės pramonės įmonės - Maskvos laivų remonto ir laivų statybos gamyklos - pastatai buvo teritorijoje tarp „Nagatinsky Zaton“ir lygiagrečios Rechnikovo gatvės. Tada buvo nuspręsta produkciją perkelti į tam tinkamesnę vietą, tačiau aštuoniasdešimt metų trukusi „laivų statybos“istorija, regis, amžinai buvo įtvirtinta daugumoje vietinių vietovardžių ir miesto gyventojų atmintyje. Aleksandras Skokanas ir jo komanda šį faktą laikė vienu iš konteksto elementų, į kuriuos jie turėjo įtraukti savo projektą. Kitas veikiantis veiksnys yra pats Nagatino mikrorajonas, kurio dalimi turėtų tapti būsimas gyvenamasis kompleksas. Pasak vyriausiojo projekto architekto Raiso Baishevo, ši teritorija yra „labai neįvertinta: solidūs sovietiniai pastatai, kuriuose yra labai humaniškas tankis ir aukštų skaičius, su žaliąja zona, kurią, turint tam tikrą idealizmą, galima palyginti su Europos arba Baltijos gyvenamuosiuose rajonuose “. Architektai norėtų į savo projektą įtraukti šią tyliai egzistuojančią, labai ramią ir patogią atmosferą - žinoma, kokybišką, tiek architektūrinę, tiek ideologinę.
Na, pagrindinis kontekstinis dominantas, žinoma, buvo artimiausia būsimo kvartalo kaimynystė su vandeniu. Visas antrasis „River Park“etapas orientuotas į užutekį. Tai nebuvo taip lengva pasiekti - jos kvartalo planas yra taisyklingas stačiakampis, beveik kvadratas, išdėstytas aplink didelį kiemą, kurio viduje planuojama pastatyti mokyklą ir darželį. Kiemas yra apsuptas septynių gyvenamųjų namų kvartalų savotišku apvaliu šokiu - tai yra, kompozicija rodo ne išcentrinę, o centrinę kryptį. Nepaisant to, nepaisyti tokio galingo magneto kaip upė buvo absoliučiai neįsivaizduojama tiek miesto planavimo, tiek komerciniu požiūriu. Pažvelgus į preliminarius išdėstymus, galima pastebėti, kad iš pradžių architektai įsivaizdavo šešis iš septynių blokų (septintasis, kuris uždaro kiemą iš šono, skiriasi tiek vieta, tiek architektūra), beveik identiški, bet tada - sveiku protu ir sutikdami su kliento argumentais - jie įtraukė juos į pakeitimų projektą, o dabar pirmoji namų eilė skiriasi nuo galinės pagal erdvės planavimo sprendimą, išlaikant bendrą tipologiją. Be akivaizdžių nekilnojamojo turto pranašumų, šis sprendimas suteikė naujos emocijos kvartalo įvaizdžiui: atrodo, kad galiniai kaladėlės žvilgčioja iš už priekinių galų, stovi ant pirštų galų ir iš visų jėgų išsitiesia. grožėtis prestižiniu vaizdu, kuriuo taip impozantiškai džiaugiasi pirmosios eilės gyventojai. Grįžtant nuo dainų žodžių prie praktikos, pažymime, kad pasiekti šį rezultatą buvo tarsi išspręsti sudėtingą matematinę problemą: atsižvelgiant į padidėjusį pirmosios eilės komercinį patrauklumą, šių blokų pardavimo apimtis buvo didesnė nei užpakalinių, nors ir didesnė.
Kiekvienas iš blokų atrodo kaip pusiau uždara erdvė, atvira upei, o kiemas iškeltas virš pylimo lygio, po kuriuo planuojamas garažas. Tipologiškai tai yra atskiro pastato, nes visos jo dalys stovi ant vieno stilobato, ir mini kvartalo, susidedančio iš trijų vienas kitam nepasikartojančių, vidinį kiemą supantis pastatas. Patogi saugi erdvė - dėl aukščio skirtumo tarp vidinio kiemo ir važiuojamosios dalies fiziškai neįmanoma įvažiuoti transporto priemonėms (išskyrus, jei reikia, specialią įrangą) - ją per vidinį perimetrą supa galerija, pagilinta į pastatus. Taigi kiemo plotas, kuris iš principo nėra didelis, plečiasi, išaugdamas į jaukius mažus kampelius, kur galima pasislėpti nuo lietaus ar tiesiog pasėdėti ir įkvėpti upės oro. Čia antrame aukšte esančių dvigubų aukštų vestibiulių aukštai atsiveria ant žemės ir jungiasi prie gatvės. Orientacija į nutekamąjį vandenį pabrėžiama terasų dėka: ypatingas dėmesys buvo skiriamas terasų, įskaitant atviras, projektavimui, nes šis elementas yra gana pavojingas mūsų oro sąlygoms, ir aš nenorėjau sukelti architektūrinio vandalizmo skirtingų formų pavidalu. dydžio stiklinimas ir kita mėgėjiška veikla. Mes priduriame, kad pirmoje namų eilėje nėra nė vieno buto be užpakalinio vaizdo. Dėl to viskas kartu - pylimas, pirmosios eilės terasiniai tūriai, kiemas su vaikų įstaigomis, kompoziciją uždaranti aukštesnių blokų eilė - sudaro harmoningą kompoziciją su ryškiu gravitacijos vektoriu vandens link.
Visos projekto kavinės, parduotuvės ir kiti mažmenininkai yra išvesti į išorines pirmosios pastatų eilės patalpas, nukreiptas į užutekį. „Mes norėjome, - sako Raisas Baishevas, - kad pylimas atliktų patrauklią funkciją, kad jis būtų gyvas ir funkciškai turtingas“. Šiuo tikslu tiek investuotojas, tiek „Moskomarkhitektury“solidarizavosi su architektais, svarstydami šią zoną pagal bendrą Maskvos krantinių gerinimo standartą. Žinoma, griežtai tariant, „Nagatinsky Zaton“nėra Maskvos upė, tačiau, beje, JSB Ostozhenka visos gausios „upės ir upės“, tekančios į pagrindinę sostinės vandens arteriją, yra programiškai r
laikoma neatskiriama vandens sistemos dalimi; ši koncepcija buvo pagrindas projektui, su kuriuo biuras dalyvavo pakrančių zonų plėtros konkurse, taip žymiai išplėsdamas konkurso užduotį.
O Nagatinskio užutėkio, skirtingai nei daugelio mažų upių, kurias pamiršo Dievas ir miesto planuotojai, nereikia paleisti iš požeminių vamzdžių ar ieškoti tarp pelkėtų pelkių: štai, tiesiogine prasme, už kampo, gili, vaizdinga ir net plaukiama. Pats Dievas įsakė pagerinti savo bankus žmonių džiaugsmui - ir, žinoma, geriau konkurenciniu pagrindu. Beje, upės parko krantinė tapo pirmuoju pakrantės sutvarkymo projektu Maskvoje, kuriam buvo paskelbtas atskiras architektūrinis konkursas, kuris prasidėjo 2015 m. Vasario mėn. O vasarą buvo paskelbti nugalėtojų vardai. Pirmąją vietą užėmė „WOWhaus“biuras, kurio pristatyti nereikia, o kompozicijos kulminacija - įvairių vietų grandinės projektas su švyturiu. Generalinis dizaineris labai džiaugiasi būsimu bendradarbiavimu: nuo darbo laiko, kai buvo parengtas bendrasis Ostozhenkos planas, Aleksandras Skokanas ir jo kolegos stengėsi užtikrinti, kad teritorija būtų valdoma „ne viena ranka“, nes kuo įvairesnė kūryba, tuo geresnis rezultatas. Visų pirma, jie nuoširdžiai džiaugiasi nestandartiniais darželio ir mokyklos projektais, kurie paremti konkurso „Nauja darželių išvaizda“dalyvių darbais, rodytais prieš dvejus metus Winzavode. Gyvenamojo komplekso teritorijos gerinimą atliks T + T architektų komanda, kurios „Nagatinsky Zaton“krantinės koncepcija konkurse užėmė antrąją vietą. Jų užduotis yra susieti daugybę daugybinių formatų, akivaizdžių, pvz., Ostozhenkos gyvenamojo rajono ir pylimo iš WOWhaus sąsajos, kol kas tik nuspėjamų veiksnių.
Kadangi šiuo metu pastatytas tik pirmasis etapas, trys 19 aukštų pastatai su vidiniu kiemu, šios teritorijos sprendimas turėtų tapti kažkuo panašiu į bandomąjį projektą, kuris stilistiškai nulems viso būsimo kvartalo pagerėjimą - tiek didelį vidaus erdvės su vaikų darželiu ir mokykla bei ateityje planuojamais atskirų kvartalų kiemais ir biurų bei prekybos patalpomis. Visą šį „kratinį antklodę“reikia žaisti funkciškai ir nenuobodžiai, o svarbiausia - laikantis bendros gyvenamojo rajono kompozicijos, kurią nustatė generalinis dizaineris. Jei viskas vyks pagal planą, šios kompozicijos elementai, kartais nevienalyčiai ir gana aiškiai zonuoti, sukurs vieningą, holistinę ir harmoningą miesto aplinką - tai ypač brangi Aleksandro Skokano ir Ostozhenka biuro architektų koncepcija.
