Pusryčių tema buvo užpildymo plėtra miesto centre, tačiau pokalbis greitai išsiplėtė iki visų tokių pusryčių megatemos - santykio tarp architekto ir kūrėjo. Vyriausiasis architektas reikalavo, kad kūrėjas būtų geriausias klientas, nes moka jis, o ne miesto bendruomenė (kurios apskritai dar nėra), todėl nereikėtų kūrėjo laikyti blogiu ir cinišku bei girti Vakarų valstybę. kūrėjų, kurių Rusijos architektai vis dar nepažįsta, nes vakarų rinka dar nėra užgrobta. Kiti vėliau kalbėję architektai buvo kritiškesni.
Kūrėjai žaidė mažumoje. „Leader-Invest“prezidentas Olegas Mamajevas kūrėjų vardu sakė, kad kūrėjo užduotis yra rasti pusiausvyrą. Jei visuomenei reikia įdomaus architektūrinio projekto, jį kuria kūrėjas. Kokybiška architektūra būtų atsiradusi prieš penkerius metus, jei visuomenė būtų pasirengusi. Taigi „nematoma rinkos ranka“yra visa istorija.
Į aštrią Valerijos Mozganovos klausimą apie paminklų miesto centre išsaugojimą Sergejus Kuznecovas atsakė, kad nors senovės mylėtojų požiūriu viskas yra baisu, akivaizdžių nusikaltimų nėra. Apskritai situacija su istoriniais pastatais Maskvoje yra geresnė nei kituose miestuose. Kaip akivaizdų neigiamą pavyzdį priminiau Vyšnį Voločeką. Tada vyriausiasis architektas paliko renginį, o Jevgenijus Asilas į Sergejaus Kuznecovo pastabas atsakė be jo. KOVO rektorius pažymėjo, kad mūsų visuomenei neleidžiama tvarkytis, nėra savivaldybių, kaip aktyvių architektūros užsakovų. Kalbėdamas apie paminklus centre, Jevgenijus Aslas teigė, kad jų dingimas, kartais staigus, per vieną naktį, praranda miesto identiteto genomą.
Tada Sergejus Skuratovas užėmė žodį - jis visą diskusiją kartkartėmis solo. Skuratovas uždavė retorinį klausimą, ar architektas nori užsidirbti pinigų, valgyti, gerti ir keliauti. Jis pareiškė, kad sugeba save realizuoti ir nedaryti kompromisų. Tačiau atkreipiau susirinkusiųjų dėmesį į tai, kad nuostabūs laikai, buvę 2000–2008 m., „Kai visi norėjome gyventi šioje šalyje, kai buvo godžių kūrėjų, norinčių palikti kultūrinį ženklą“, laikai baigėsi. Dabar rinka reikalauja statyti 23 m ploto butus2 100-120 000 rublių už kvadratinį metrą, o rytoj šeima galės nusipirkti butą 15 m2 Po 60 000 rublių už metrą, kurio savikaina yra 40 000 rublių. metrui. Tačiau tuo pačiu metu kūrėjas nori klinkerio fasado ir prancūziškų langų. Ir gaunami skruzdėlynai, kaip Naujojoje Maskvoje. Aš ten neinu, saugau savo psichiką, - sakė Sergejus Skuratovas.
Julija Zubarik, kurios biuro MEISTRO PLANAS yra susijęs su renovacija, teigė, kad pagrindinis gyventojų ir miesto reikalavimas yra kuo labiau sumažinti pokyčius.
Aleksejus Ginzburgas buvo optimistiškesnis. Jis iškėlė architektūros proceso dalyvių atsakomybės temą. Modernizmo eroje, jo nuomone, gyvenimo architektas yra atsakingas už viską. Postmodernizmo epochoje atsiranda ironiška vystymuisi tarnaujančio architekto figūra. Tačiau dabar, pasak Aleksejaus Ginzburgo, visuomenės nuomonė pradeda daryti įtaką situacijai. Pavyzdžiui, Finansų liaudies komisariato rūmai nebuvo atkurti per trisdešimt metų, nes nebuvo sąmoningo kliento nei valstybėje, nei kūrėjo. Tačiau prieš dvejus metus namas sulaukė vilties antram gyvenimui, kai ekskursijų rusų kalba padaugėjo nei anglų kalba, tai yra, visuomenės nuomonė atsisuko prieš paminklą ir buvo rastas vertas investuotojas.
„Savills“vadovaujantis partneris Dmitrijus Khalinas pasidalijo įdomiais skaičiais. Taigi, buto centre kaina yra 60-70 milijonų rublių. Pasiūla viršija paklausą, pastatytus butus įmanoma parduoti per septynerius metus. Namai statybos metu nebeparduodami, o tai reiškia, kad architektūros kokybė vaidina svarbų vaidmenį apie svarbiausias vaidmuo. „Gera architektūra gali suteikti priemoką projektui“. Populiariausia plėtra yra klubų dvarų kvartalas - jį renkasi 50% pirkėjų, taškinius objektus - 25%, klubų namus - 14%. 40% respondentų fasado apdailoje mėgsta akmenį, 36% - plytą, 14% - stiklą. Labiausiai mėgstamas namo aukštų skaičius yra nuo 6 iki 10, ir dauguma nori gyventi (centriniame administraciniame rajone) 3-5 aukštuose - abiem atvejais 50% pirkėjų.
Tada kalbėjo Ilja Maškovas. Jis teigė, kad visi proceso dalyviai situaciją mato skirtingai. "Tai visos mūsų projekcijos į debesis: kažkas mato vieną gyvūną, kažkas kitą". Ilja Maškovas taip pat pažymėjo, kad kompromisas yra blogas žodis, o architektui suprantami geri žodžiai yra ribotumas ir tinkamumas.
Aleksandras Tsimailo buvo trumpas. Architektas turi būti geras, ir ką tai reiškia - pokalbis tris mėnesius. Gerai, kai projektas turi intelektualinį komponentą, sakė architektas, paaiškindamas, kad tai yra projekto dizainas. Ir nėra prasmės diskutuoti apie dizainą (pakeliui Aleksandras Tsimailo išlygino skirtumą tarp dizaino ir architektūros).
Olegas Mamajevas teigė, kad reikia statyti ne tik centre, bet ir kituose regionuose. Kritikuota blokų plėtra, motyvuojant tuo, kad taškinis objektas gali greitai pakeisti vietovės gyvenimą geriau nei didelių gabaritų blokas.
Kai paklausiau, kodėl nestatyti mikrorajonų gyvenamuosiuose rajonuose, kad miestas taptų policentrinis ir atsirastų naujų traukos taškų, Sergejus Skuratovas vėl atsakė. Jis sakė, kad renovacijos projekte jo dirbtuvės sukūrė būtent tokį „grožį ne centre“(varganam Caricyno rajonui - LK). Jie apskaičiavo ekonomiką, sugalvojo, kaip išvalyti verandas nuo kačių šlapimo ir sukurti aplinką, kad nebūtų girtuoklių, narkomanų ir kad moterys nebijotų vaikščioti po miestą antrą valandą nakties. Bet visa tai neįmanoma, nes „žmonių negalima pakeisti“, kaimyninėse vietovėse viskas išliks nepakitusi. Pakeliui Sergejus Skuratovas sakė, kad centre yra daug neužstatytų teritorijų, o tai reiškia, kad architektai turi ką veikti.
Tada Sergejus Skuratovas grįžo prie pagrindinės architekto ir kūrėjo santykių temos. Jis patarė dėl savo projektų likimo: „Mes laimėjome penkis konkursus, tačiau nebus įgyvendintas nė vienas projektas“. Kadangi ekonomika neleidžia kūrėjui statyti liekno stiklo bokšto, kurio aukštis 300 m, ir net jei varis ir stiklas pakeičiami aliuminiu, kaina vis tiek bus dvigubai didesnė, nei nori kūrėjas. Architektas paragino atleisti konsultantus - „tai C klasės mokiniai, kurie patys nieko nesupranta ir, pasinaudodami pagrindinių asmenų nekompetencija, įtikina juos priimti neteisingus sprendimus“. Superpelnas yra objektyvus blogis, - toks buvo Sergejaus Skuratovo nuosprendis.
