Gyvenamasis kompleksas „Strizhi“Farforovskaja gatvėje
Sankt Peterburgas, Farforovskaya gatvė, žemės sklypų kadastriniai numeriai 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Projektuotojas: ZAO Zemtsovas, „Kondiain and Partners“architektūros biuras
Užsakovas: UAB „Specializuotas kūrėjas„ Settle City ““
Aptarta: architektūrinė ir miesto planavimo išvaizda ir aukščio prašymas
Vyriausiasis Sankt Peterburgo architektas Vladimiras Grigorjevas posėdį pradėjo priminimu, kad miesto planavimo tarybai netrukus grįš planuojama rotacija - bus pakeista mažiausiai trečdalis dabartinės sudėties, tačiau buvę tarybos nariai bus pakeisti gali dalyvauti ir kalbėti visuose posėdžiuose kaip pakviesti ekspertai, tik neturėdami teisės balsuoti. Naują tarybos sudėtį nustato KGA pirmininkas, tai yra Vladimiras Grigorjevas.
Kitas miesto tarybos darbo pakeitimas yra naujas Žemės naudojimo ir miesto plėtros taisyklių leidimas, kuris turėtų įsigalioti
Šiais metais. Biuro projektas „Zemcovas, Kondiainas ir partneriai“, pateiktas diskusijoms, nevalingai tapo proga aptarti visus su tuo susijusius klausimus.
Būsimas gyvenamųjų namų kompleksas, kurį plėtotojas pavadino „Strizhi“, turi palankią vietą - netoli nuo Lomonosovskaja metro stoties, priešais Babuškino parką, netoli Ivanovskio karjero, kuris greičiausiai kada nors bus sutvarkytas, lengvai pasiekiamas. Neva. Kompleksas užims beveik visą kvartalą, kurį ribos Farforovskajos, Babuškinos, Sedovo gatvės ir Železnodorozhny prospektas. Anksčiau toje vietoje buvo Vienos alaus darykla, įkurta 1872 m.: Iš jos lieka administracinis pastatas, pripažintas paminklu, taip pat raudonų plytų sandėliai, kurie neturi apsaugos statuso, tačiau jie nėra įtraukti į „vietą“. svetainės. Per Farforovskaja gatvę yra dar vienas paminklas - Šventosios Jėzaus Širdies katalikų bažnyčia. Gamyklos estetika nulėmė komplekso spalvos ir medžiagos pasirinkimą - apatinių aukštų apdailoje yra daug plytų, terakota derinama su smėlio ir šviesiai pilka.
Plėtros plotas dažniausiai yra mažaaukštis, tik Zheleznodorozhny prospekte prasideda modernūs daugiaaukščiai pastatai. „Swifts“pastatai palaipsniui kils nuo 33 metrų nuo Nevos iki maksimalaus 75 metrų Sedovo ir Farforovskajos gatvių sankirtoje - ten planuojamas dominuojantis bokštas.
Jei ne šis bokštas, projektas tikriausiai nebūtų pateiktas diskusijoms, nes jau susitarta ir pradedamas statyti pirmasis komplekso etapas. Antrajame etape tęsiama kompozicija ir pagrindinės technikos: pastatai išsidėstę pusiaukelėje, sujungti į pusblokius, „šerdyje“yra poilsio zona ir du darželiai: rajono administracija paprašė nestatyti mokyklos, nes jau yra jų čia pakankamai. Svarbiausia yra kiemai, kurie yra pakelti 4,5 metro, nuo triukšmo ir vėjo apsaugoti specialiais ekranais, o juos jungia „oro“tiltai, per kuriuos prireikus gali praeiti ir gaisro gesinimo įranga.
Stovėjimo vietos projekte yra beveik naujoviškai suprojektuotos Sankt Peterburge. Mašinoms skiriamas visas pirmųjų aukštų plotas, išskyrus mažmeninės prekybos „perimetrą“, ir tam, kad viskas tilptų, jie naudos
dviejų lygių parkavimo sistema. Tačiau apsieiti be tradicinio daugiapakopio garažo buvo neįmanoma - tam bus pritaikyta dalis buvusio gamyklos pastato.
Komplekso apartamentai dažniausiai yra vieno kambario, tačiau architektai numatė galimybę juos sujungti. Tokia biuro patirtis įvyko istorijoje
Gyvenamasis kompleksas „Cosmos“: kūrėjas bijojo, kad dideli butai nebus paklausūs, tačiau galų gale „odnuškiai“buvo nupirkti „ryšuliais“ir sujungti.
Projekto apžvalgininkas Sergejus Bobylevas neabejojo aukščio prašymu, nes buvo patvirtintas pirmasis etapas - būtų keista naujus pastatus padaryti žemesniais. Jis pavadino sprendimą tvirtu ir akivaizdžiu, pasiūlė dar labiau pabrėžti dominuojančią, naudojant kitokį stilių. Kažkuriuo metu atrodė, kad miesto tarybos posėdis bus rekordiškai trumpas, tačiau diskusija vis dėlto vyko, nors ir ne tiek apie projektą.
Tai prasidėjo tuo, kad Michailui Kondiainui buvo priminta apie jo atsidavimą policentrinio miesto idėjai ir paklausta, kur bus darbo vietos. Vladimiras Grigorjevas svarstė, kad aikštelės plėtra gali tapti „pilkojo diržo veidu“, tačiau „sprendžiama įprasta užduotis pastatyti kvadratinius metrus į laisvą teritoriją, o ne miesto planavimo ateitis“. Michailas Kondiainas atkirto, kad tai veikiau „pilkojo diržo atplaiša, skridusi toli į pietus“, ir neteisinga viską sumaišyti per vieną kvartalą. Be to, tokių užduočių negalima išspręsti tik architekto ir investuotojo pastangomis.
Tada jie kalbėjo apie skaudžią problemą: jei šis projektas yra atsakymas į konkrečią užduotį su kontekstu, aukščio taisyklėmis, kliento pageidavimu ir dabartiniais standartais, tada viskas yra tvarkoje. Bet - patikslino ekspertai - iš tikrųjų biuras „Zemtsovas, Kondiainas ir partneriai“sugeba padaryti daug geriau, todėl norėčiau kažko naujo ir geidžiamo šedevro. Kas galėjo atsitikti, jei, pavyzdžiui, ZNOP norma, kurią beveik visi prisiminė suirzę, būtų lankstesnė - kam skirstyti naujus pastatus su „skurdžiais mini langeliais“, jei šalia yra didelis parkas.
Jevgenijus Gerasimovas projektui keliamus reikalavimus pavadino „neproporcingai utopiniais“ir pasiūlė „spręsti problemas, susijusias su buvimu kitu laiku ir kitoje vietoje“. Tam pritarė Michailas Kondiainas: verta skirti atskirą miesto tarybą „teisingų žaidimo taisyklių“paieškai, kol jos netampa įstatymu.
