Nezalezhnosti prospektas yra vienas pagrindinių Minsko greitkelių, kuris yra apie 15 km ilgio ir kerta miestą nuo centro į šiaurės rytus. Jis buvo suprojektuotas 1952 m., Kai po Didžiojo Tėvynės karo Minskas buvo atstatytas, ir iš pradžių gavo atitinkamą pavadinimą - Stalino prospektas. Šis pavadinimas iškalbingai liudija ne tik to meto politinę sistemą, bet ir pastato pobūdį: anksčiau čia buvusi gatvė buvo ištiesinta ir praplatinta, o jos masyvūs reprezentaciniai namai, susidūrę su natūraliu akmeniu, papuošė ją. Greitkelio tiesimas tęsėsi iki aštuntojo dešimtmečio pabaigos, gatvė buvo pervadinta į Leninsky prospektą, o stalinistinės imperijos stilius, tolstant nuo miesto centro, visiškai natūraliai užleido vietą modernizmui. Architektams, dirbantiems su naujo objekto išvaizda, tai tapo svarbiu stilistiniu atskaitos tašku.
Statybos aikštelę iš šiaurės riboja Nezalezhnosti prospektas, iš pietų - Svisloch upė ir ji būtų turėjusi kvadrato formą, jei upė šioje vietoje nesudarytų tolygaus vingio. Baltarusijos valstybinio cirko teritorija ribojasi su vakarine aikštelės siena, metro techninė zona yra greta rytinės sienos, o priešais, per upę, yra vaizdingas parkas, pavadintas Yanka Kupala vardu. Pačioje vietoje dabar yra keletas pramonės objektų, kurie gali būti griaunami. Suformuota prospekto plėtra (ir visai šalia būsimo viešbučio yra nemažai architektūros paminklų, įtrauktų į Baltarusijos Respublikos istorinių ir kultūrinių vertybių valstybinį sąrašą) turėjo įtakos ne tik stilistiniam naujojo sprendimo būdui. kompleksas, bet ir jo aukštis, kuris neviršys 9 aukštų. O upės artumą gana nuspėjamai atspindėjo bendras projektuojamo objekto planas.
Kompleksas susideda iš keturių fazių - viešbutis, du daugiabučiai namai ir biurų kvartalas dedami ant vieno stilobato, kuriame yra automobilių stovėjimo aikštelė. Pirmieji trys pastatai yra orientuoti į vandenį ir yra palei upę, apartamentai atkartoja kanalo vingį, o viešbutis, priešingai, švelniai kreivėja, atsitraukia nuo pakrantės, o tai leido pastatyti plačią dviejų lygių terasa priešais ją. Galima pagalvoti, kad architektai pirmiausia nupiešė vieną stipriai pailgą kreivinį tūrį, o tada supjaustė jį į tris nelygias dalis ir nustūmė juos taip, kad tarp jų būtų platūs iškilmingi šlaitai prie upės. Krantinės gerinimą ir pėsčiųjų bei prekybos zonos organizavimą čia diktuoja ne tik teritorijos plėtros urbanistinė logika, bet ir Minsko valdžios nurodymai, kurie šiuo atveju suformulavo „apsunkinimą“. investuotojui. „SPeeCH“biuras suprojektavo pylimą kaip logišką kitoje parko pusėje esančio parko ir iš jo išmesto pėsčiųjų tilto tęsinį. Vertikalaus kraštovaizdžio elementai, kuriuos architektai panaudojo projektuojamuose pastatuose, taip pat gali būti laikomi savotiška parko zonos temos plėtra.
Naujojo komplekso architektūra taip pat aiškinama kaip esamų pastatų tonalumo ir masto plėtra. Minskas yra miestas, kuris po karo buvo atstatytas beveik nuo nulio, todėl išsiskiria gerai žinomu „monochrominiu“stiliumi, kuris pelnytai laikomas jo vizitine kortele, todėl jį galima atpažinti tarp daugelio kitų megapolių. Savo projektu SPeeCH pagerbia geriausius 1960-ųjų modernizmo pavyzdžius, naudodamas didelio masto stiklus, žiaurias langų varčias, įdėklus su lakoniškomis bareljefais. Tuo pačiu metu pastatai yra nukreipti į Nepriklausomybės prospektą su gana lapidiniais fasadais, o krantinėje, priešingai, jie yra elegantiškesni ir iškilmingesni.
Iš pirmo žvilgsnio pylimą sudarantys tūriai yra labai panašūs vienas į kitą, tačiau šis įspūdis yra apgaulingas. Panašu, kad visų trijų pastatų aukštis ir apmušalai yra vienodi, taip pat yra du visiškai įstiklinti viršutiniai palėpės aukštai, o griežtai lieknai išvaizdai pridedama neklaužada aukštųjų technologijų pastaba. Tačiau atidžiau išnagrinėjęs supranti, kad detaliai jie yra visiškai skirtingi: langų ritmas ir raštas, fasado plastikas, vertikalių gėlynų skaičius. Šis subtilus kintamumas nestebina, tačiau daro kompleksą įvairų, tuo pačiu neprieštaraujant sprendimo vientisumui.
Biurų kvartalas yra arčiau Nepriklausomybės prospekto, jį nuo apartamentų skiria priešgaisrinė perėja ir nedidelis parkas. Dėl gausaus stiklo naudojimo pastatas, kurio planas yra trikampis, yra nuspręstas daug moderniau ir atskiedžia artimiausių kaimynų „akmens džiungles“. Vidinis biurų bloko išplanavimas yra nepaprastai funkcionalus: centrinė vertikalių komunikacijų šerdis yra uždara „openpace“„glėbyje“, kurį būsimi nuomininkai gali naudoti kaip nori. Vidinis likusių blokų išdėstymas taip pat neslepia ypatingų staigmenų: iš visų apartamentų atsiveria upės vaizdai (maksimalus skaičius aukšte yra penki, plotas svyruoja nuo 65 iki 150 kvadratinių metrų), yra treniruoklių klubas ir konferencijų zona. įsikūręs antrame viešbučio aukšte.
Pažymėtina, kad SPeeCH biurui šis projektas nėra pirmoji bendradarbiavimo su „Kempinski“grupe patirtis. Šiam viešbučio operatoriui architektai, vadovaujami Sergejaus Čobano ir Sergejaus Kuznecovo, jau sukūrė viešbučius Nižnij Novgorodui ir Kijevui, ir jie puikiai žino tinklo standartus. Tai daugeliu atžvilgių leido jiems sutelkti pagrindinį dėmesį į daugiafunkcio komplekso architektūrą, iki smulkmenų apgalvoti jo vizualinius ryšius su istorine ir gamtine aplinka ir sukurti projektą, idealiai atitinkantį Baltarusijos sostinės charakterį ir nuotaiką.
