Buvusios Petro Didžiojo strateginių raketų pajėgų karo akademijos teritorijos plėtros koncepciją Maskvos mero Sergejaus Sobyanino prašymu parengė Maskvos architektūros ir statybos komitetas dėl viso akademijos komplekso perkėlimo į miestas. Pastatas šalia Zaryadye ir Kremliaus iš pradžių buvo pastatytas kaip Našlaičių namai Ivano Betsky ir Kotrynos II iniciatyva ir iki revoliucijos liko šia labdaringa įstaiga. Neatsitiktinai pastato pamatinis akmuo įvyko 1764 m. Balandžio 21 d., Imperatorienės gimtadienio proga. Komplekso statybą prižiūrėjo architektas Karlas Blankas. Pagal jo projektą kompleksą turėjo sudaryti du simetriški kvartalai su dideliais kiemais ir juos jungiantis centrinis pastatas. Tačiau vienas iš kvartalų buvo baigtas tik 1930-aisiais, kai visas kolektyvas buvo perkeltas į Gynybos ministeriją. Vėliau atsirado visokių sluoksnių - ūkinių blokų, ūkinių pastatų ir bendrabučių pastatų pavidalu. 2013 metais Rusijos Federacijos gynybos ministerija perleido miestui visą akademijos teritoriją, apie 11 hektarų ir 30 pastatų, tačiau iki šiol ji nebuvo eksploatuojama jokiu būdu.
Sergejus Kuznecovas, pristatęs Strateginių raketų pajėgų akademijos pertvarkymo koncepciją, teigė, kad šis pasiūlymas turėtų būti vertinamas kaip preliminarus, kaip bandymas sukurti naują požiūrį į žymias Maskvos teritorijas, siekiant sureguliuoti vietą - prieš pateikiant jį aukcione.
Į projekto darbą buvo įtraukti miesto planavimo, paveldosaugos, transporto srities ekspertai. Jie pamatė pagrindinę užduotį išsaugoti istorinius pastatus ir pritaikyti juos šiuolaikiniam naudojimui. Ūkinius kiemus ir gretimas teritorijas išlaisvinti buvo nutarta nugriauti ūkinius pastatus. Koncepcija pagrįsta dviem pagrindiniais komponentais: daugiafunkciškumu ir pralaidumu. ICA siūloma inkaro funkcija yra viešbutis. Viešbučių kambariai ir apartamentai užims daugumą istorinių pastatų. Dešinysis sparnas bus perduotas būstui. Gyvenamojo rajono kieme siūloma išsaugoti ten egzistavusį sporto centrą. Solyanka gatvės pusėje atsiras kultūros ir švietimo centras, restoranas ar maisto aikštelė. Išilgai pastatų perimetro ir kiemuose planuojama plėtoti tuos, kuriuose gyvena parduotuvės ir kt. pirmieji aukštai ir viešųjų erdvių organizavimas.
Kad kompleksas būtų komerciškai patrauklesnis, koncepcijos autoriai pasiūlė kairiojo sparno kiemą uždengti permatomu kupolu, todėl susidarė didelė atriumo erdvė. Papildomų kvadratinių metrų galima gauti pasinaudojus dabar apleistomis palėpėmis ir požemine erdve: palėpėse lengvai galima sutalpinti butus. Požeminę dalį su unikaliais istoriniais skliautais po restauracijos galima paversti, pavyzdžiui, SPA zona. Taigi, nekeičiant esamų pastatų matmenų, bus galima žymiai padidinti naudingą plotą. Kalbant apie fasadus, istoriniai pastatai bus restauruoti, sovietiniai - atstatyti, galbūt keičiant aukštų aukštį.
Atsižvelgiant į simbolinę komplekso vietą, vienas iš pagrindinių dizainerių uždavinių buvo jį integruoti į miesto audinį. Uždaras veikimo būdas daugelį metų izoliavo šią teritoriją nuo gretimų kvartalų, atitolęs nuo pėsčiųjų ir transporto kelių. Projekte siūloma sukurti naują pėsčiųjų bulvarą, kuris apeis kompleksą nuo Zaryadye parko link Yauza. Lygiagretus pėsčiųjų eismas gali būti vykdomas palei pylimą. Kiemai ir visos gretimos erdvės taps viešos. Pagrindinis įėjimas į teritoriją bus iš Solyanka gatvės pusės.
Susitikimas, kuriame buvo svarstoma tik preliminari koncepcija, o pranešėjo pareigas ėjo valdybos pirmininkas Sergejus Kuznecovas, pasirodė neįprastas. Tačiau mintis nuo pat pradžių „apriboti investuotojo apetitą“, kaip teigė Jurijus Grigoryanas, buvo labai populiari visiems. Pasak Sergejaus Čobano, tai yra „vienintelis galimas būdas reguliuoti svetainę“. Būtent taip - apskritai ir aiškiai, anot jo, turėtų būti nustatytos teritorijos, kurios vėliau bus pasiūlytos investuotojui.
Beveik visi tarybos nariai išsakė panašią nuomonę. Aleksejus Vorontsovas pavadino šį judėjimą „teisinga linkme“. Jo nuomone, gerai, kad kūrinys pasiūlomas svarstyti pačioje pradžioje ir yra pasirengęs keistis bei tobulėti. Maskvai naujas viešbutis, aktyviai bendraujantis su miestu, taps vertingu įsigijimu, įsitikinęs Vorontsovas. Vladimiras Plotkinas ir Andrejus Bokovas palaikė idėją. Bokovas pažymėjo, kad tai yra „seniai reikalingas žingsnis“, ir Plotkinas išreiškė viltį, kad visos įsimintinos sostinės vietos ateityje vystysis panašiai.
Nepaisant to, kilo keletas klausimų apie projektą. Taigi Jurijus Grigoryanas abejojo, ar deklaruota funkcinė programa galės garantuoti kiemų atvirumą. Andrejus Gnezdilovas pastebėjo, kad judėjimas nuo Zaryadye parko iki Yauzskie vartų dabar atrodo nelabai įtikinamai. Teisingiausias būdas būtų apeiti kiemus, formuojant viešųjų erdvių grandinę. Sergejus Kuznecovas prieštaravo šiai pastabai tuo, kad kairysis sparnas visada buvo uždaras. Tai neveiks, kad jis būtų padarytas nuo galo iki galo, nekeičiant istorinės išvaizdos.
Michailas Posohinas atkreipė dėmesį į nepakankamą susisiekimą su Zaryadye parku ir upe. Automobilio „Kitaygorodsky“perėja nutraukia naująjį viešbučių kompleksą nuo parko, o kelią išilgai krantinės - nuo upės. Tai, pasak Posohino, yra nepriimtina. Šios dalys turėtų būti padarytos pėsčiomis. Atvirumo ir pralaidumo principui prieštarauja ir gerai apgalvotos transporto schemos nebuvimas bei noras išsaugoti tvorą iš pylimo pusės. Sergejus Kuznecovas paaiškino, kad ši tvora yra paminklas, todėl jos negalima pašalinti. Kalbant apie likusias kliūtis, jos visos pašalinamos. Beveik visiems kilo klausimų dėl transporto schemos tokioje judrioje vietoje, taip pat apie pėsčiųjų maršrutus. Daugumos nuomone, sprendimas gali būti viso bloko pagrindinis planas.
Daug ginčų kilo dėl kupolo virš vieno iš kiemų. Jurijus Grigoryanas prisiminė, kad Rusijoje nėra pavyzdžių, kaip būtų galima sėkmingai įgyvendinti tokį sutapimą. Čia siūloma uždengti kiemą istoriškai vertingais fasadais. Akivaizdu, kad to nebus galima padaryti neišardžius sienų iš milžiniškų ūkių. Posochinas taip pat palaikė Grigoryaną, prisimindamas ne itin sėkmingą kupolo pastatymo virš Gostinijaus Dvoro patirtį, kurios projekte tiesiogiai dalyvavo pats Posochinas. Andrejus Bokovas pateikė priešingą vertinimą. Jo nuomone, projektas, priešingai, atrodo gana nedrąsus. Pateiktą koncepciją jis palygino su „Dominique Perrault“projektu, kuriame siūlė miesto prašymu uždaryti visus istorinio komplekso kiemus. Baimintis nekokybiško atlikimo neįmanoma atsisakyti ryškių ir modernių sprendimų, - įsitikinęs Bokovas. Tai, jo nuomone, reiškia sustabdyti plėtrą. Sergejus Kuznecovas dėkojo Bokovui už paramą ir priminė, kad Zaryadye parkui siūlomi sprendimai iš pradžių daugeliui atrodė neįgyvendinami Rusijos realijose, tačiau šiandien jau yra akivaizdus priešingo patvirtinimas.
